東莞樓市迎小幅「回暖」 有樓盤直降8000元

來源：東莞陽光網

原標題：東莞樓市終於迎來小幅「回暖」，有樓盤直降8000元/㎡

由於調控政策的持續收緊

各大房企紛紛在年中放出大招

為衝刺業績入市搶客

東莞樓市也在上周迎來了小幅回暖

端午節小長假適逢父親節，東莞多個樓盤促銷打起了感情牌。當下，世界盃是個熱門話題，東莞部分樓盤還趁機推出了「看世界盃，找特價房」活動，推出世界盃特價房。

供求雙升，區域表現分化較大。

據合富研究院數據分析顯示，上周（6.18—6.24）東莞供求雙升，區域表現分化較大。上周東莞新建商品住宅供應約946套、12.6萬平方米，套數較前一周大幅增加74%。從面積來看，創過去6周以來最高。區域供應分化，僅洪梅、虎門和寮步三鎮供應。東莞新建商品住宅簽約面積約11.2萬平方米、914套，環比前一周增加約四成，創過去5周以來最高。其中，虎門一鎮281套網簽量佔全市31%份額，前四區域佔全市六成份額。全市80%區域周網簽量在30套以內。1/3區域周網簽量在10套以內。除少數區域外，大部分區域網簽情況低迷。

6月約30項目入市搶客

據不完全統計，今年6月東莞計劃開盤加推的項目約30個，其中全新項目有3個。

東莞住建局官方網站顯示，截至6月21日，6月東莞共有17個項目新取得預售許可證，上周共1329套新房已完成首次備案登記手續，虎門兩項目推出780套房源。備案均價為13000-18000，其中部分房源為定向銷售，面向企業員工。記者了解到，除了上述項目，本月加推的樓盤有中海雲麓公館、萬科時富金色花園、嘉宏錦峯、時代天境、中惠松湖城、家和時代花園、金地前海山、富盈松湖公館、石排國際公館、中泰峰境、銀湖山莊、新世紀中和園、奧園觀瀾譽峰、清溪國際公館、匯景御海藍岸、湖山雅居、山水江南、宏遠帝庭山、御河灣、東興悅庭、保利海棠、華南茶葉創意園菁英時代等。

有樓盤下調備案價8000元/㎡

除了眾多新樓盤躍躍欲試之外，不少開發商也在進行針對性的備案價下調。據小編統計，上周共有6個項目的200套房源下調備案價格，其中，位於鳳崗的龍城雅郡2套房源調整備案價，主力戶型為90㎡三房兩廳兩衛洋房，備案均價16980元/㎡，備案價下調幅度29%-33%，其中備案價下調幅度最大的房源，備案價下調約8474元/㎡。

位於萬江的金地藝境水岸花園成為上周下調備案價格最多的樓盤，共有141套94-163㎡三房四房五房洋房和2套170-267㎡三房兩廳三衛別墅房源調整備案價，洋房備案價小幅下調幅度約0.3%-0.8%，別墅備案價下調幅度約13%。

此外，清溪翡翠花園、寮步大道松山湖、虎門湖山雅居以及塘廈卓越蔚藍花園均有房源下調備案價格，下調幅度從0.6%-15%不等。

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