宅基地建房要注意4點，農民不能大意，以免違規白花錢

最新 07-11

隨著國家對房屋的確權工作開展以來，自建房的弊端也開始顯露出來，尤其是建房中出現很多不合理的現象。首先就是一戶多宅，這種已經嚴重的違法相關的原則。也有一些人在耕地上進行建房，嚴重佔用和浪費耕地的資源。當然還會有面積超標的情況，這種只需要繳納罰款即可。其實農民之所以會違規，主要還是因為不懂法，現在的宅基地非法買賣現象很多的，但國家已經三令五申。接下來小編就帶著大家普及建房的小知識。

宅基地屬於村集體所有，任何人都只能享受宅基地的永久使用權，但不能進行買賣。在過去宅基地也不能進行出租，但隨著宅基地的確權工作展開，現在的宅基地正在進行「三權分置」的試點和探討，租賃也就有了法律的保證。對於那些非法轉讓自家宅基地的行為，國家查處之後還要將宅基地回收，該農民還不能重新申請宅基地。城裡人和外鄉人是不能進行轉讓的，但本村人想要轉讓也需要滿足相應的條件才行，並不能隨意的買賣。

在過去農民建房從來都不會進行申請和報批手續。這樣一來宅基地的使用權和房屋的所有權都沒有，很多人都是補辦的。因為沒有審批的流程，所以宅基地建房也就出現了很多的亂象，這些違規行為讓農村的土地嚴重浪費。國家對於這類房屋將會重點罰款或者拆除。所以大家建房的時候事先進行申請，不管是危房改造還是新建房屋都要進行申請，拿到建房許可證後才能建房。

很多農民都走上了大城市的打工道路中，這些人在企業上班後都會繳納五險一金。而公積金在城裡買房的話是可以進行貸款的，並且貸款利息更低。但自建房不能使用公積金貸款，畢竟大家只有宅基地的使用權，不具備質押和擔保的條件。