算了算主題公園的「經濟賬」 我們發現了一個新文旅價值高地

以迪士尼、環球影城、樂高樂園為代表的主題公園已經融入人們生活60餘年。2018年，這座城市終於迎來了自己的大型主題公園——樂高樂園。

成都需要主題樂園，不僅僅是因為它能帶動區域文化、旅遊產業，更因為對城市而言，它是助推人口、產業、配套成倍增長的稀缺IP。

主題公園也需要成都，作為中西部地區的科技中心、金融中心、交通信息樞紐，站在新一線城市榜首的成都代表全國對話世界，城市引力空前強大。

天府新區釋放強大引力 樂高樂園擬進駐南天府？

2014年，天府新區正式獲批為國家級新區，整體規劃面積達1578平方公里。四年過去，天府新區的建設與發展不僅改變了區域面貌，也對成都、甚至全域四川產生震蕩影響，其「公園城市」建設理念深深造福百年後人。府新區的生態名片如星子般點亮，整個南天府也迎來全新發展機遇。

目前，關於樂高樂園的更多消息還沒有釋放出來，但這絲毫不影響業內外對主題公園的關注與探討。

主題公園這道大餐 最先品嘗者將更快受益

按照4月人民網地方領導留言板內顯示，樂高樂園項目初步規劃面積5000畝左右，選址在仁壽清水鎮和里仁鎮交界處。

（關於樂高樂園選址的回復）

而拿下這宗土地的房企不是別人，正是近兩年發展迅猛，在成都及其周邊已經布下19個項目的千億新軍——新城控股。在天府新區及仁壽區域實現「雙子星」布局，只因新城對區域進行了客觀分析與審慎研判：興盛與視高相鄰，是接棒天府新區的優質區域。在地理位置上，興盛比仁壽城區的文林鎮離成都近30公里左右。加上樂高樂園帶來的顛覆性配套升級，「天府新區+文旅高地」這一組「雙王炸」，完全有可能實現價值的最大呈現。

（樂高樂園區域輻射圖）

若遵循慣例，未來樂高樂園周邊3公里的區域將形成遊樂區，園區與遊樂配套在此集中。而3-6公里的區域則是居住與配套的絕對重心，可直接享受相關福利。新城·悅府天驕恰好位於這一區域北面，與城區距離最近，可坐享雙邊紅利。

悅雋天驕地塊的容積率在1.5—2.2之間，天然具備打造高品質的基因。而且新城將項目定名為「悅雋天驕」，將把企業珍藏的「雋」字系產品落於此處。據了解，「雋」字系以高貴典雅的大都會風格為基因，產品主要汲取西方建築藝術，以對稱中軸為景觀支撐，中正、簡介地表明時代氣質。其所針對的正是時尚新貴和精英家庭的多層次需求。

作為千億房企，新城對產品要求一向嚴苛，於它而言，區域進入並不只是單純的拿地、周轉，還肩負著煥新區域與實現人們美好居住生活的重要責任。因此，出於對產品的重視，新城1月拿下該地塊後，並沒有著急打造，而是用心梳理產品價值，力求創造出最能貼合需求的完美作品。

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