設施損壞無人修、垃圾臭氣熏天…中山這個小區鬧哪樣？

日前

沙溪鎮平湖秋月小區

部分業主向本報報料稱

因為業委會和物業公司之間鬧矛盾

搞得小區管理混亂，垃圾滿地

廣大業主苦不堪言

這是怎麼回事呢？

△平湖秋月小區

業主：擔心舊物業走了小區無人管理

昨日上午9點，記者來到位於沙溪鎮沙溪大道31號的平湖秋月小區，所到之處均可以看到一派破敗混亂的景象：一些供業主休息的木凳已經朽壞，雖然有兩名保潔員正在打掃衛生，但水池中、小區道路上仍舊布滿了垃圾，垃圾桶散發出難聞的味道。

△供業主休息的木凳已經朽壞

「這種情況存在一兩年了，整個小區臭氣熏天。」業主梁女士告訴記者，導致這種狀況的原因是業委會和物業公司發生了矛盾。

「不管哪個物業公司負責，我們只想安居樂業，交了物業費，衛生有人管、安保有人負責，交了車位費有位停車。」業主張女士稱，業委會要現在的物業退出，理論上應該同時讓新物業進場，但是他們並沒有去找新物業，作為一名普通住戶，她擔心的是舊物業走了，小區陷入無人管理的狀態。

業委會：物業公司服務達不到要求

那麼，業委會和物業公司之間到底有何矛盾呢？

小區業委會主任李安智身在外地，他在接受記者電話採訪時稱，由於第一屆業委會任期已經到期，他目前只是普通業主。業委會和物業公司之間的主要矛盾是，多年來物業公司服務太差，達不到業主的要求，小區業委會成立以後多次發文要求物業公司整改，提升服務質量，但物業公司置若罔聞，在萬般無奈的情況下，業委會才將物業公司告上了法院，要求法院判決物業公司撤離。

△水池中布滿垃圾

李安智說，2017年7月22日，法院一審判決業委會勝訴，但物業公司一直不撤離，業委會成員也很無奈，「其實我們也不想讓舊物業撤離，但他們不整改，只收費不服務，如果我們不作為，業主對我們也不滿意。」

針對業主擔心舊物業撤離，小區陷入無人管理狀態的問題，李安智稱業委會曾接觸過多家物業公司，提出的兩點要求是：一是物業費不能上漲，一是解決小區多年存在的管道煤氣改造難題，「因為這兩點要求，尤其是解決小區多年存在的管道煤氣改造難題，需要前期投入一筆資金，接觸的物業公司都知難而退了。我們下一步的計劃是在業主大會上提出業主自治方案，如果自治方案通不過，再尋找第三方物業服務公司。」

物業：一些業委會成員想逼走我們

小區物業服務中心一名不願意透露姓名的工作人員告訴記者，小區出現這種情況是一些業委會成員存在私心，想逼走物業公司。

「小區第一屆業委會去年11月底就到期了，」該工作人員說，新的業委會還沒成立，當初業委會成立的時候一些成員就散發傳單要求業主不交物業費、水電費，一些業委會成員還帶頭不交費，多年來導致物業公司先行墊付了大約60萬元的水費和公攤電費，至今還有近70萬元的物業費無法收回，「現在物業公司虧損嚴重，但我們還一直堅持為業主服務。一審官司我們輸了，目前我們已經上訴到中山市中級人員法院。」

事件後續，本報將繼續關注。

文＋/記者 王偉

圖＋4/記者 王偉

編輯 陳彥

素材來源 中山日報

你點一個?

小編的工資就漲五毛！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！