現在的土地確權工作也已經接近尾聲，很多地方都拿到了相關的大紅本，享受到確權之後的好處。比如說土地的流轉、質押貸款、土地和宅基地價值的提升等。但在宅基地的確權中卻出現了一系列的問題，首先就是宅基地的面積嚴重超出當地政府的規劃。同時也出現了一系列在農用地上 建房的行為，導致耕地的面積出現嚴重浪費。當然最普遍的還要數一戶多宅的情況，這樣一來宅基地的閑置也非常普遍。

國家對於以上的違規情況都會進行處罰，甚至還會進行拆除。對於那些多餘的宅基地也不能進行確權工作，村民可以將其有償退出或者繳納一筆罰款，但等到房屋破損後宅基地將會被村集體回收。這裡要說的是房屋雖然屬於農民所有，但對於宅基地卻只有使用權，因為它屬於村集體共同 所有。

那麼一戶多宅都有哪些情況呢？

1.繼承或者買賣等方式

大家都知道父母的房屋是可以繼承給子女的，尤其是在過去子女都會和家人進行分戶，這樣一來父母的房屋自然就能夠繼承。同時很多人還會依靠買賣的方式獲得相應的宅基地。有些是屬於村內轉讓，也有一些是屬於外鄉人之間的交易。

2.歷史遺留原因

在農村有一種房屋，已經常年沒有人居住，且房屋也出現了不同程度的破損現象。這些房屋本該被村集體回收，但這些則是有著上百年歷史的老房，雖然沒有相關的材料證明，但還是會繼續保留現狀，這樣一來也會形成一戶多宅。

這些情況一戶多宅屬合法情況：

1.合法買賣

在過去國家對於宅基地的管理並不嚴格，那時候一般都是在村幹部的見證下，在本村集體內進行的房屋買賣。但要注意保存相關的買賣合同，簽訂相關的轉讓手續，並且也要及時進行房屋的過戶。

2.繼承

國家規定 那些通過合法繼承的房屋是不屬於一戶多宅的情況。畢竟子女可以繼承父母房屋的所有權。而宅基地一般要滿足「地隨房走」的原則，這樣一來 也是合法的。

3.政策不同

在過去各地對於宅基地都有不同的政策，比如說那些退伍的軍人、畢業大學生，這些人如果將自己的戶口遷到農村的話，因為國土局和戶籍部門兩者之間政策的衝突，這樣一來一戶多宅的情況就會出現，但也屬於合法情況。

以上三種情況的宅基地都是合法行為，如果有人向你收錢，或者直接拆除，一定要拿起自己的法律武器，大家要注意了。

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