樓市問答：利率會不會打折？萬科金科咋選 翠園呢？
問題1：最近在看錦藝金水灣，適合入手么？
錦藝金水灣即便臨著高速，但位置相對還不錯，尤其現在在售的三期臨近賈魯河，宣傳也有學校，價格合適可以入手。
問題2：2018到下半年了，房價會不會有波動？
大跌大漲不會有，但小幅度的漲跌都是正常事，現在到明年年中，都是挑選的好機會。
問題3：金水區名門翠園、高新區金科城、公園道1號，哪個更適合家裡有孩子即將上小學的購買？
三個盤價格都在1萬6左右具體一房一價，翠園雙地鐵，金科城距離地鐵略遠，公園道相對靠近1號線梧桐街站，開發商也都有可以，從這些方面來講其實沒有誰更好。
但如果要在三者之間選，翠園所在區域潛力更大，也是雙學位：優勝路小學，鄭州八中分校，可以優先考慮翠園。
問題4：永威森林花語1.4w左右的價格，能不能買？想投資。
白沙片區、永威品質，無論自住還是投資，這個價格對置業者合適的話就可以考慮買。但都要等待發展周期，尤其投資，靠出租的話目前沒有人，靠低買高賣，1萬4也不算低，且鄭州限售3年＋期房等2年。
問題5：目前在港區上班，也準備定居在這裡，選擇北港還是南港？
如果一定要在港區，選擇北港，在規划上，北港偏住宅區。
問題6：招商天地華府能不能買？害怕站崗……
可以買，均價1.35w還害怕站崗，那1.4w買白沙、1.9w買北區楊金片區的，豈不是要在高崗上站死？
二七新城嵩山路沿線，目前配套匱乏但是吊塔林立，這邊的房子均價在13500左右，在鄭州市也處於價格窪地，妥妥的適合剛需。
問題7：公積金貸款，究竟可以貸多少？目前上班一年，公積金賬號有1萬多一點。
最好的情況下：省直公積金夫妻雙方最高60萬，市值夫妻雙方最高40萬。
但:住房公積金單筆貸款金額，要根據公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶餘額×(14+已繳存年數)。
問題8：鄭州大北區可以買么？
可以買，北邊區域，像翠園、尚悅居、東麓園、爾灣等等（相差較遠但都為北邊），品質和環境還是相對都不錯。北區的萬達、宜家等也在陸續開業，會越來越好。
問題9：鄭州高新區買房怎麼選？
高新區，現有的碧桂園西湖、金科、保利、萬科城、恆大城都可以買。另外萬科城周邊也有中海、融信等新項目，不著急買的可以關注下。
問題10：市場價50%左右的安置房，全款付清能不能買？商品房太貴了！
安置房，如果是熟人等靠譜兒情況下，可以買，但務必在交易環節做好風險防範措施。若是其他的，建議在考慮考慮。
在買房這件事上，小編借用別人的話：能買品牌的，不買雜牌的；能買品質的，不買劣質的；能買商品房，不買安置房。如果沒有任何的經濟能力進行選擇，那就買吧，總比租房好。
問題11：單從投資的角度來考慮，港區可以不？
單純投資考慮，那就得看看決定區域房價高低的因素：經濟發展+人口密度，從這兩點來看，白沙綠博高鐵東廣場經開，以及鄭州大北區，區域潛力都相對比港區好點，目光不要只鎖定港區。
問題12：在西邊工作，準備出四環買90平左右三房，滎陽清華大溪地和碧桂園龍城天悅怎麼選，還有其他的推薦么？
大溪地和龍城天悅在位置上，其實沒有很大的區別，只是大溪地相對更成熟，商業、交通、學校、距離四環的位置等，因此大溪地也會貴點，碧桂園龍城在價格上優勢。
怎麼選，看個人的需求，如果貴點沒啥，就買大溪地，否則龍城。至於其他項目都差別不大。
問題13：感覺平原新區現在特別火啊，能買么？
首先要明確，平原新區的房子，屬於鄭州市場，但不屬於鄭州的行政區域；另外，雖然距離鄭州不是很遠，價格也不高，但周邊的生活配套確實不完善。
可是，平原新區環境好，像黃河、鳳湖等等，這在缺水的中部城市都是稀缺的存在。剛需的話，對基本生活徐需求要求高，不建議考慮；若是養老、改善等等需求的，也可以買；投資的話，區域發展會比較緩慢，不是很建議。
問題14：買房的同時，要不要買車位？
車位這個不是很好說，像主城區的新房，還是買車位比較好，停車位緊張，路邊磕磕碰碰還可能有罰單。周邊稍遠的地方，看個人情況，一個車位也得10萬起，貴且升值慢。
問題15：:瀚海爾灣和康橋東麓園，怎麼選擇？
大北區、北龍湖輻射的區域，發展需要時間，這是共性。
東麓園項目純粹性更高，康橋品質口碑物業都還可以，但近期東麓園開盤，高層洋房價格都在20000左右，略高，有點透支區域價格。
爾灣公寓高層等都有，項目居住起來可能不是那麼的純碎，周邊別墅洋房等項目多，容積率低，整體舒適度可以，且爾灣成交價在1.7W起，價格上相對有優勢。
問題16：手裡有30萬，想在鄭州投資2套，有推薦么？
二套首付6成，如果手裡30萬首付，那6成總房款大概在50萬。住宅的話，按照1萬4均價，只能買四環外35平，推薦不來。按照均價1萬的公寓，倒是可以，可以看下之前的這個公寓稿，選一下。
問題17：盛世卧龍城怎麼樣？開發商靠譜不？
小開發商，但樓盤位置真可以。三環內、在建地鐵5號線在附近，商業配套成熟，但是容積率高，旁邊也有安置房，不過這都無所謂，性價比高，剛需可以考慮。
問題18：鄭州上浮的利率今年會不會回到基準利率？
今年，不會，明年，應該也不會，至於以後，或許應該大概會吧？
問題19：怎麼才能向騰訊房產·鄭州站小編提問？
文末留言、關注【騰訊房產·鄭州站】公共號留言都可以哦~小編知無不答。
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