別被售樓小姐迷惑，這些不影響買房！

最近朋友買房子問我為啥二樓這麼便宜？

之前倒是聽說過二樓的管道是樓上所有管道匯總的地方，會容易出現下水管堵塞的情況。另外，二樓也通常是一些管線的集散地和轉彎處。

但是還有啥其他原因呢？

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噪音較重

現在小區的綠化越來越好，這也成為了銷售的主題，一樓往往都會被綠化帶遮擋，而二樓往往正好沒有東西遮擋，受來自小區的噪音影響比較大，尤其是前面有休閑區影響更甚，這也是不選二樓的一個原因。

採光問題

樓層越高，採光越好，但是二樓處在一個比較尷尬的位置，要是比較的話，只能說只比一樓的採光好。

濕氣較重

二樓雖然離地有一定的距離，但是仍然會受到濕氣的干擾，在南方尤其明顯，而且一樓往往都帶院，明顯要比二樓容易出售。

盜竊率高

由於二樓樓層較矮，小偷更容易爬窗而入，失竊率也算是樓層裡面比較高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二樓隱私問題不足，開窗後很容易被外界所觀察，所以選擇二樓要做好足夠的防盜措施。

其實不但二樓便宜，頂樓也是一個價格的窪區。

頂樓呢，好的地方在於視野開闊，採光通風好，單價也比較低，贈送面積多一點。不好的地方呢，在於比較熱，尤其夏天很蒸人，也有可能下雨漏水。另外電梯機房，都在頂層，會有一些噪音。

但是小編覺得非常值得買~

理由就是兩個字：便宜！

好的樓層也同樣貴呀，不過不排除部分土豪朋友也在看這篇文章，那就也把黃金樓層介紹一下吧！

最後小編奉勸一句，無論幾樓，都趕快買吧，要不屑子都不剩了！

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