再現去年「奇蹟」 華潤置地半年攬金943億創單月最好業績

觀點地產網一季度表現欠佳的華潤置地，在隨後三個月里把銷售速度提了上來。

7月11日，華潤置地有限公司發布公告，宣布集團今年上半年總簽約金額為942.71億元，約佔全年1830億元銷售目標的51.5%，總簽約面積為571.1萬平方米。

時間過半，目標任務也順利過半，千億分界線更是觸手可及。然而翻看華潤置地今年的銷售情況，不難看出取得這一結果實屬可喜。

根據華潤置地此前公告，今年1-3月累計合同銷售金額約為361.76億元，僅完成了全年銷售目標的19.8%。據此可以得知，華潤置地4-6月的累計合同銷售金額數約達580.95億元。

顯然近段時間，房地產調控政策密集出台的大環境並未阻擋住華潤置地「突圍」的腳步。

回想起去年，從華潤置地2017年單月銷售額來看，前11月推貨量較為穩定，平均銷售額基本保持在100-140億元之間。但其在最後一個月突然發力，取得近300億的銷售額。而如今，這「奇蹟」的一幕繼續上演，為其交出一份不差的中考答卷添下助力。

從單月來看，華潤置地6月份可謂是驟然發力，實現了總合同銷售金額約人民幣282.8億元，總合同銷售建築面積約181.7萬平方米。其中，操盤項目合同銷售金額及合同銷售建築面積分別約253.5億元及175.8萬平方米，按年大幅增長151.3%及145.9%。

相比之下，集團6月總合同銷售金額比5月的156.4億元增長了80.8%，比4月141.7億元增長了99.6%。

此外，華潤置地6月份投資物業實現租金收入與5月相同，同為7.42億元。截至目前，2018年累計投資物業實現租金收入約43.63億元，按年增長26%。

從區域成績不難看出，華潤置地的銷售業績大幅提升中，華東大區作出了不小貢獻。今年第一季度，華東大區的總簽約金額約為52.7億元，在所有區域中位列第三。但截至6月30日，華東大區銷售業績一躍成為榜首，今年上半年其總簽約金額約為221億元，總簽約面積約為123.55萬平方米。

而華北大區和東北大區則分別包攬「榜眼」「探花」之位。上半年總簽約金額分別為206.5億元和119.8億元，總銷售面積分別約為107.6萬平方米和101.6萬平方米。華中大區銷售業績位列最後，總簽約金額為62.4億元，總銷售面積約為53萬平方米。除華中外，其餘所有大區上半年的總簽約金額均破百億。

周轉速度大幅提升，隨之而來的便是資金得以快速回籠，華潤置地也加快了拿地落子的腳步。

根據華潤置地最新發布公告顯示，僅6月單月，其便在南京、鄭州、佛山、寧波、常州、北京、重慶、長春、溫州、瀋陽及東莞等地收購了11幅地塊，總樓面面積約231.3萬平方米，就相關土地收購應付的權益土地出讓金約為118.93億元。

6月的華潤，從拿地數量到土地出讓金均比上一月增加了一倍，擴儲速度進一步加快。根據此前公告，華潤置地5月份僅在唐山、鄭州、北京、香港及寧波等地收購了5幅地塊。總樓面面積約48.12萬平方米，權益土地出讓金約為57.18億元。

據觀點地產新媒體統計，華潤置地上半年共收購41幅地塊，總樓面面積達816.97萬平方米，權益土地出讓金約513.39億元。

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