奧克蘭抗跌的黃金區域：Grafton和Mt Eden漲幅接近40％

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7月9日，REINZ發布了奧克蘭房價上漲最快的suburb。排名前五的分別是

Grafton（39.8%）；

Mount Eden（36.7%）；

Northcote Point（19.2%）；

Westmere（18.9%）；

Epsom（18.3%）。

同一個統計時間區間，整個奧克蘭的房價中位數是下降的——從863,000紐西蘭元 減少到 855,000紐西蘭元，減幅為0.9%。

是什麼因素，讓這些suburb在整體跌勢之中，呈現出個體的上漲勢頭？

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REINZ 首席執行官Bindi Norwell指出，有一些共同的因素推動了這五個suburb漲速位居前列。

十分靠近奧克蘭CBD。

交通便利，很容易上高速公路，有著便捷的公共交通線路。

附近有許多休閑或是用餐選擇。

容易抵達公共綠地

不過，她強調，能夠讓Grafton和Mt Eden漲幅這麼快的原因，還是因為這兩個地區有著優質的教育資源。Grafton和Mt Eden都屬於奧克蘭著名的文法學校所覆蓋的學區。

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在統計期間，至少有20筆銷售的suburb才會被列為有代表性的對比樣本。

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截至2018年3月這6個月，Grafton的房價中位數比去年同期上漲了39.8%。從420,000 紐西蘭元到587,000紐西蘭元，在半年之內，該區域的房屋無形中增值了167,000 紐西蘭元。 Grafton的房屋數量有著較大的增長，主要源自公寓帶來的增量。

截至2018年3月這6個月，Mt Eden憑藉36.7%的增幅（對比去年同期），把房價中位數從 927,000 紐西蘭元拉到1,267,000紐西蘭元。

截至2018年3月這6個月，Northcote Point的房價中位數比去年同期上漲了19.2%。從1,147,000 紐西蘭元到1,367,500紐西蘭元， 220,500紐西蘭元是不小的跨越。

撰文 Abby Chen

排版 Jiayu Li

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