房價還會大漲嗎？這次不一定了

房地產關係到國家經濟發展，也關係到民生。人們希望房價跌，但房價跌必然影響經濟，確實是對矛盾體。但是目前房價已經是虛高了，如果再拉房價那麼經濟就是虛增長，也就是泡沫經濟。

在房價高漲時，所有資金都瘋狂湧入房地產，銀行的貸款絕大部分和房地產有關。所以國家從去年開始不斷強調要防止金融風險的產生，並且限制貸款發放。通過提高首付及房貸利率來控制資金流向。

房價遵循供需關係，需求包括剛需和投資需求，供應包括土地及住房供應。房價上漲並不是剛需帶動，而是炒房客所為。就像股市一樣，散戶是很難推動上漲的，只有主力才能拉升。這裡剛需等同於散戶，炒房客代表主力。

你可以問問身邊人沒房的始終買不起房，有些人卻好幾套。為了讓更多人住上房，國家開始調控並大力發展租賃房。這一次房地產改革看來聲勢浩大。房價或許會長時間保持穩定，並不會大漲。

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