武漢8月5宗地14.6億起拍 黃陂前川兩宅地誰pick？

據武漢土地市場網7月9日發布的《武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字（2018年）10號》出讓公告，8月9日、10日將展開新一輪土拍，以掛牌（包括現場掛牌和網上掛牌）方式出讓5宗地塊的國有建設用地使用權。

（武漢土地市場網官方文件）

圖片看不清的話可以看下面這張小編整理的表格：

黃陂前川2宗宅地出讓

本次土拍除1宗位於武漢經濟開發區的商服加油加氣站地塊以外，另外4宗地均設有出讓最高價，當競價達出讓最高價時，將按「現場競配建」方式確定競得人。

P(2018)050號地塊位於黃陂區前川街百泰路以北、百興街以西，地塊面積33120.26平方米，純住宅用地，將於8月9日網上掛牌出讓，地塊容積率2.8，起價23170萬元，起始樓麵價2498.47元/平，保證金23170萬元，出讓最高價46340萬元，最高樓麵價4996.94元/平，建築密度30%。

P(2018)054號地塊位於黃陂區前川街武麻鐵路以南、木蘭大道以東，地塊面積65658.28平方米，住宅、公園綠地用地，將於8月10日現場掛牌出讓，該地容積率4.3，起價51230萬元，起始樓麵價1814.53元/平，保證金51230萬元，出讓最高價102460萬元，最高樓麵價3629.08元/平。

前川板塊是是黃陂政治、經濟、文化中心，片區內已經形成濃厚的居住氛圍，生活配套齊全，但是由於地理位置相對盤龍城而言，距離漢口較遠，目前在片區內在售樓盤大多由本地房企開發，但隨著區域價值的日益提升，前川板塊也逐漸進入品牌房企的眼帘。目前前川在售和待售的項目有南德國際城、板橋逸景等，均價在9500元/平左右。

2017年12月18日，武漢地鐵前川線土建預埋工程開工，眾所周知，地鐵對片區的影響不僅僅體現在顯著提高交通便利性上，更多的是對片區價值有明顯提升，而前川的價值提升相信將吸引更多的房企紮根於此。

（來源：房掌柜 樓市直擊 魅力黃陂綜合整理）

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