10年售樓小姐：這5種特價房再便宜也別買，很可能吃大虧！

在這個高房價時代，一看到開發商推出「特價房」，相信沒有哪位購房者不眼紅的，畢竟價格比市場價低很多。那麼問題來了，開發商一般會把什麼樣的房子拿出來作為特價房呢？對此，小編特請教了一位有著10年賣房經驗的售樓小姐，據她所說，一般來說，開發商會把以下這5種房子拿出來作為特價房，購房者最好還是別買了，很可能吃大虧！

贈送面積

1、產權有問題

有些特價房在售賣時，對外宣傳贈送花園、露台等，然而，這些贈送的面積卻並不會計入房產證，表面上看這些面積屬於業主，但實際上在拆遷時，業主往往拿不到這部分面積的任何賠償。所以，如果特價房產權有問題，那麼購房者就要慎買了！

2、存在噪音污染

有些購房者認為，開發商只會拿底層與頂層的房子來作為特價房，其實不然，有時開發商也會拿中間樓層來作為特價房，因為這些樓層很可能緊挨設備層，存在很大的噪音污染，所以，購房者在買中間樓層的特價房時，一定要注意是否存在噪音污染，否則你就徹夜難眠了！

採光不好

3、採光通風不好

買房時，購房者絕不能忽視採光通風的問題，因為這關乎整個家庭所有人員的身心健康，如果房子採光通風不好，那麼室內必然會充滿異味，地面也會很潮濕，這些問題很可能引發各種疾病，所以，如果房子採光通風太差，你可別買了！

4、戶型太差

許多特價房都存在戶型設計不合理的情況，比如異形房、拐角太多等，這樣往往很容易出現浪費房屋面積的情況，這樣算下來，買這種特價房就完全不划算了，還不如買一套正常價格的好房子呢！

5、開發商五證不全

有些開發商在還未取得五證時，就已經開始對外推出特價房了，如果購房者買了這類房子，那麼恐怕將難以辦理住房按揭貸款，所以，如果開發商拿不出來五證，即便特價房再便宜，你也不要買，否則可是要吃大虧的！

特價房

面對高昂的房價，購房者買特價房的心情可以理解，但如果遇到以上這5種特價房，小編建議大家還是別買了，否則就等著吃大虧吧！你會買特價房嗎？

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