一篇值得安利給全世界的選戶型攻略

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今天小編給大家安利一篇選戶型攻略，正要買房的朋友們趕緊看過來。

1.戶型方正

1.房子主採光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深；

2.一般意義上的戶型方正是指戶型的進深與開間之比合理，進深與開間之比大概介於 1:1.5之間較好；

3.進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；

4.進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此；

5.比較方正的戶型 能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

2.尺寸合理

較好的戶型

戶型方正，動靜分明，97㎡的極致小戶

1.客廳開間不宜小於3.6M；

2.主卧一般採用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小於3.0x3.3；

3.次卧一般採用3.0x3.3、3.3x3.6；

4.書房可以比次卧更小一點，面積大概有6~10㎡就可以，進深開間要求不高；

5.廚房凈長不宜小於2.1米，凈寬不宜小於1.5米；

6.衛生間一般4平米左右，尺寸一般為2x2、1.8x2.2。

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較差的戶型

戶型不方正，南北進深太大，像是住在走廊里；看似房間全明，但是有一個沒有窗戶的衛生間，對於需要通風的衛生間非常不便。

3.動靜分區戶型

合理的動靜分區

1.動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等等，活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門，尤其是廚房設置；

2.靜區：卧室、書房、主衛等，應當盡量布置在戶型內側。

不合理的動靜分區

次卧距離入戶門較近，客廳活動對次卧影響較大。

4.動線

合理動線

從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條條線不會交叉。

1.動線是指人們在戶內活動的路線，好的動線能夠提升小戶型利用率；

2.戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

不合理動線

1.進廚房要穿過客廳，進卧室要穿過客廳，進餐廳要穿過客廳，客廳成公共走廊了；

2.廚房布置在戶型深區，衛生間距離主卧和次卧都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級。

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5.通透性

通透性最佳——對側採光通風：

1.要求戶型要有良好的深進開間比，即戶型比較方正；

2.戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳，如南北、東西。

通透性次佳——相鄰側採光通風：

3.相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北），只有一面採光通風效果最差；

4.廚房廁所要盡量做到獨立採光通風，避免暗廚暗衛。

通透性不佳——單面採光通風：

6.公私分區

公私分區較好戶型

大門沒正對主卧門，卧室門不相對

1.在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；

2.戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的「公私分區」。

公私分區較差戶型

卧室門開在客廳牆壁上，客廳內可看見卧室

7.乾濕分區

1.乾濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕髒的卧室等盡量分離；

2.廚房是家居生活中最主要的污染源，要儘可能的靠近進戶門，遠離卧室，客廳；

3.廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，應與一個衛生間貼鄰而處。

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