為什麼建議買房少付首付，多貸款？能貸多少年就貸多少年呢？

現在買房大多數人都是選擇按揭，按揭的話也分五年，十年，二十年和三十年，這個年限的話肯定是根據個人情況來定的，當然也有些土豪是選擇全款付。 那麼小夥伴們，你們知道怎麼買房才是最划算的嗎？

首先第一次貸款買房一定是最划算的，因為利息低，首付也低至20%，如果再想要貸款買第二套房，貸款利率也會從7折或8.5折提高到1.1倍、1.2倍甚至1.3倍的懲罰性利率。首付就可能就從30%提高到50%、70%甚至像今天南京那樣提高到80%。

其次貸款貸十年的話，貸款還清時，此時你如果還想第二次貸款買房，就要面臨政策調控，異常困難。相比之下如果選擇30年，中途無需提前還貸，這30年中的還貸壓力會逐漸減少。因為根據政府的政策，在第一套房還沒還請貸款的情況下，是不能申請第二次貸款的，你應該在第一次買房貸款中盡一切可能把公積金貸款用到極限！

再者對於絕大部分普通人來說，買房貸款是國家提供給大家的福利，這是一個可以用小額資金撬動大額房產的重要工具，即槓桿。如果銀行的按揭貸款利率假設是6%，而你能通過投資理財，年化穩定賺到超過6%的收益，那就能少付就少付，將存款進行合理理財，實現收益最大化。畢竟國家的福利能借的到多少就多少。

但首付付的少了，每個月的按揭額就高了，如果您是這種欠錢就無法正常生活，讓你痛苦，那建議提高首付比例，畢竟還是得視個人情況而定。小夥伴們，你們買房是貸的多少年呢？你們覺得自己貸的年限會影響自己的生活和幸福度嗎？歡迎在下方評論區留言哦。

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