萬科江灣城VS碧桂園東旭府，該選哪個？

隨著G20之後杭州房價的突然爆發，現在還能買到2萬以下的住宅已經屈指可數，但是有這麼一個地方絕對是價值窪地，就是位於位於蕭山南部的義橋板塊。

目前在售的新盤也不少，許多大牌開發商，包括萬科、中國鐵建、碧桂園、遠洋、綠都等都在那邊有所布局。

隨著地鐵4號線延伸段的規劃以及其他板塊利好消息的發布，義橋板塊成了許多剛需購房者們的置業之選。

首先，二手房方面，本次我們選取了本土房企綠都的金域蘭庭作為參考。近半年以來，金域蘭庭的成交均價在25113元/平方米左右。

而新房方面，目前在售的中國鐵建萬科江灣城是雙品牌房企聯合打造的，後期還將是裝修交付，接下來還有600套左右未出售。另一個純新盤碧桂園東旭府也已經申領到預售證，主力戶型建築面積85-120方，單價精裝修18000左右每平米。

△義橋板塊目前新房成交狀況

問題來了 是先搖東旭府還是等等萬科江灣城呢？

就在本周五傍晚，碧桂園東旭府正式發布了搖號公示方案，1266套房源，精裝均價18443元/㎡，其中，小戶型佔比7成。提供40%房源供無房家庭優先搖號，「無房家庭」最低銀行驗資金額35萬。

從價格上來看，東旭府的單價比之前對外報價的2萬元/㎡要略低了一些。江灣城上一期開盤均價精裝15000元/㎡左右。

從6月底開始，就一直有傳要加推最後600套房源，不過到現在依然沒有官方口徑對外公布搖號信息。

碧桂園東旭府與鐵建萬科江灣城二選一，價格已經說明了一切，有便宜新房在售時，當然優先選擇便宜的。只不過，現在江灣城還沒開始搖號，如果還是15000每平米的話相信中籤率會很低。

我建議先去搖碧桂園東旭府，萬一其間江灣城突然要開了，那麼再做打算。如果沒開又搖到東旭府了買進也可以畢竟樓盤還是有優勢的，只不過相對江灣城來說差了點。

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