公攤面積與樓層高低有關？這3個因素是主要原因，多數人卻忽視了

相信很多人在買房的時候，都會遇到一個問題，比如買房明明是付了120平米的錢，等興高采烈收房後，卻發現房屋面積並沒有120平米大，這是為什麼呢？其實說白了，就是公攤面積在作祟。公攤面積與樓層高低有關？這3個因素是主要原因，多數人卻忽視了。

很多人如果沒接觸這行，可能不太清楚這個公攤面積是什麼，簡單說一下，就是公用建築面積，比如消防安全通道、電梯、樓層過道等，這都是包含在公攤面積裡面的，按照每層住戶進行分攤，而且國家法律也有相關規定，購房人對此享有權力，也承擔相應責任。

1.電梯

如果樓層越高，且每層住戶越多，那麼所配備的電梯也會增加，因為這樣才能滿足人們的出行，不然出現了問題，會影響整棟樓人們出行，如果你家住28層，電梯停電只能爬樓梯，那就夠嗆了。所以很多好一點的小區，一般會配備兩台客梯，一台貨梯，但是這樣的話，公攤面積也會有所增加。

2、承重牆投影

樓層越高，所承載的重量也就會越大，需要更多的鋼筋水泥來進行支撐，所以牆壁也會比平層樓房的要厚一些，而這主要體現在居戶之間的隔牆，而其水平投影面積的一半，都劃分至共有建築面積裡面，這也是公攤面積大的原因之一。

3、消防面積

這也很好理解，對於高層來說，其安全性至關重要，如果一旦發生緊急情況，例如火災、地震等，那麼就代表疏散的人會很多，而消防通道寬度也會增加，因為國家也有最低消防寬度限制，那麼無形中，也會導致公攤面積擴大。

公攤面積並不是指所有公共區域的面積，比如地下停車位、人防設施的地下室、公共區域休息設施，這些就不需要進行公攤。對此只是讓大家進行相關的了解，高樓層分攤也會增加，但並不能只根據這個來選擇房子，還是要根據自己的居住習慣來購買，任何事物都有兩面性，看你如何去取捨了。

註：圖片來自於網路，如有侵權請聯繫刪除，謝謝。

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