從蓋房熱到賣房難，開發商會不會選擇降價賣房？聽聽專家怎麼說

現在房價越來越貴了，剛需族的日子很難過，從目前各大房企已公布的銷售業績來看，今年的數據大不如前，不少地區與往年同期相比，出現了明顯的下滑。所以現在開發商的日子很難過，既要面對政府的限價，又沒人願意買房，開發商能賺的錢越來越少了。那麼為了不造成更大的損失，開發商下半年會有可能選擇降價賣房嗎？

首先現在開發商像以往隨便貸款的日子已經不在了，銀行和銀監都更加嚴格了，現在原材料上漲，人工費上漲，是必須要面對的主要問題。而開發商就像是萬達集團一樣，欠銀行的錢根本還不清，不管蓋多少房子都沒用！他的負債往往大於他的資產。而且拿的都是高額借款，成本自然是居高不下。如果不趕緊消掉自己手中的房產利息就會越滾越多。

其次樓市調控的變化，不動產全國登記聯網系統已經運行了，這顯然就是要為摸清房產底數打基礎，再加上空置稅，房產稅。只要是現房，這些稅就一直要交，沒有賣出去的房，開發商就必須一直供著這些稅。久而久之，開發商的資金壓力越來越大，哪裡還有錢一直交稅呢？

最後從土地端來說，現在要求開發商在拿地後兩年時間裡運營，這就把開發商囤地等升值的可能性消滅了。當土地跟資金這兩個運營的重要點被封死了，開發商就只能通過快速的銷售來賺錢。

現在，開發商可能不得不重新定位目標了，重新修改銷售方案，可能只能順其民意，那麼開發商會不會為了緩解資金壓力而降價賣房呢？小夥伴們，你們怎麼看？歡迎在下方評論區留言哦。

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