2018至2020年房子是漲還是跌？專家一席話讓人心驚

房子漲跌更大程度上還是取決於政策調控的因素以及實際需求量的影響因素。然而，不可否認的是，對於當下的房地產市場，確實價格過高了，但高估的房地產市場價格，終究還是難逃價值回歸的過程。很多人都將自己畢生的積蓄投資到一套房子里，因此認為房價的高低影響著自己的收益。可以理解但並不認同。

在城市掀起的人才大戰中，二線城市表現搶眼，許多二線城市人才流入量是常年的幾倍，在人才流入後表現突出的當屬房地產，西安、成都在實施人才新政一年時間裡房價上漲了50%！而這種趨勢還在其他城市延續。

中國樓市是典型的政策市。「房子是用來住的，不是炒的」的定位被提出之後，房地產相關部門陸續出台限購、限貸、限售、限商等樓市調控政策，全國冷凍當下過熱的樓市。房價回落正是這輪房地產調控效果最直接的表現。

一個城市如果長期都是人口流入的，特別是中高端人才的流水，他們不僅帶來了知識、帶來了技術，更會為流入城市創造財富，從而使這些城市更具創新、更有活力，也會帶動一波又一波的人才、資本源源不斷流進。

關於有的騙子說中國房地產泡沫過高，不幸的告訴各位，三四線和五六線城市有可能繼續出現鄂爾多斯鬼城，有價無市最後暴跌，依然無人問津。而一二線，即使像北京主城區這麼高的房價，從某一些角度來看，它都基本沒有泡沫。

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