房子過戶有講究，這種方式最划算

在物慾橫流的當今，房價也隨之水漲船高，有無房產，更是成為評估一個人能力地位的重要標準之一，如此情形下，購置房屋，似乎成了在某一城市立足的不二之選。所謂「父母之愛子，必為其計深遠」，兒女，承載著整個家庭的希望和未來，從孩子出生的那一刻起，為人父母，都希望盡己所能，給孩子一個安穩無憂的人生。很多父母考慮到房產轉讓，讓孩子安心立業，沒有還貸等後顧之憂，不失為一個好主意。

談到房產轉讓，有三種方式：

其一，出讓，以買賣方式按照交易程序辦理過戶，是最常見的轉讓方式，交易過程所產生的包括營業稅、個人所得稅和契稅在內的費用與普通購買別無二致；

其二，贈與，辦理贈與公證、房屋評估作價及房屋鑒定後辦理過戶，多數適用於直系親屬間；

其三，繼承，需繳納房屋轉移登記費，如是遺囑繼承，還需額外加收繼承公證費，此種方式所需稅費最少，但需父母一方過世，因而不常用。

條條大路通羅馬，目的地一致，是陽關道還是獨木橋就有待商榷，同樣房屋過戶，怎樣的方式更為划算呢？

如房屋購進已滿五年，且是賣方名下唯一房產，建議以出讓方式過戶。

如房屋差價不大，且不打算進行二次交易，則贈與方式更為適用。

如對房產需求不迫切，不妨考慮一下繼承過戶。

可憐天下父母心，愛也需要選對方式，轉讓之前可諮詢一下當地房產管理部門，選擇最適合自己的過戶方式，皆大歡喜。

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