國投贊城毛坯驗房 解決業主真正關心的驗房問題

贊城YohoTown位於萬柏林區，是由太原國投出品，建面達70萬平米的精工大盤。它是太原國投在太原首席超高性價比的樓盤。項目分四期開發，目前前三期已全部售罄。

項目自帶5000平米國際雙語幼兒園，與萬柏林實驗中學一牆之隔，緊鄰太原科技大學、太原外國語學校，教育配套豐富。更擁有50000平米的商業配套，與興華、漪汾、下元商圈成一體，購物、休閑、娛樂一應俱全，極大地便利了生活。

目前一期已有7棟樓在6月底陸續交付，主要有75-142平米的毛坯戶型。

今日受業主馬先生的邀約，網慧的驗房師來到了這個城北不可多得的大盤-國投贊城，驗房對象是87平米的兩居室，驗房師將用用他們的專業素養和公正的驗房態度為業主的收房保駕護航。

問題匯總

1.衛生間洞口問題

在驗房過程中我們驗房師在衛生間的位置發現了一處大問題：衛生間牆面出現洞口。

問題描述：

1.衛生間門洞東側牆體破損

2.破損的修補材質與原牆體不一致

3.原防水層沒有進行修補。這裡著重強調一下衛生間防水工程的規範。

按照根據GB 50327-2010《建築地面工程施工質量驗收規劃》的標準：廁浴間和有防水要求的建築地面必須設置防水隔離層。樓層機構必須採用現澆混凝土或整塊預製混凝土，混凝土強度等級不小於C20；房間的樓板四周除門洞外應做混凝土翻邊，高度不小於200mm。寬同牆厚，混凝土圖強度等級不應小於C20。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。

衛生間的防水一定要重視起來，防水規劃必須到位，以免引起不必要的麻煩。

2.空鼓問題

問題描述：

1.廚房窗戶牆面右側有多處空鼓，下水一側牆有幾處空鼓

2.主卧床頭方向底部有空鼓

3.衛生間門洞東側牆面有空鼓，面積較大，範圍從頂部至地面。

參照「當出現空鼓時，局部空鼓長度不應大於300mm，且每自然間或標準間不應多於2處」的標準，我們驗房師在使用空鼓錘進行查驗時，發現了不少牆面空鼓的問題。

空鼓牆面的原因很多，施工工藝和牆面受潮都會影響牆面空鼓。最開始可能只有一點點，但是隨著時間的推移，面積會越來越大，不僅影響家庭的美觀，而且長時間不處理對室內靠牆的傢具也有損傷，危害會越來越大。所以發現空鼓要及時找到原因進行處理。

3.線路問題

問題描述：

1.客廳插座缺少地線，相線零線共有四處位置接反

2.主卧插座有三處位置相線、零線接反

3.次卧插座相線、零線接反，有兩處位置缺地線。

驗房師在檢查房間插座時發現，由於接線時未按照「左零右火」的標準進行安裝，導致相線零線接錯。後期如果電器漏電，保護器不能正常跳閘，將會影響人身安全。業主還需格外注意。

4.門窗問題

問題描述：入戶門外側門框收口不連貫，門外側有一處劃痕，門壓條不完整。

在驗房中，這些問題會導致門窗的整體密封性受損，保溫性能降低，同時隔音效果也會越來越差。不僅影響美觀，還會導致門扇窗扇開關不順暢，影響正常使用。

除以上比較集中的幾處問題之外，房屋還存在地暖分水器沒有安裝壓力表，無法時刻監控漏水隱患的問題；出現了部分下水口未安裝蓋子的現象，為避免日後發生堵塞，建議及時處理。

總結

不同樓盤，不同戶型會存在一些差異化的問題。該套房子的地理位置和小區環境都較佳，但有些問題業主還需注意。比如衛生間的洞口問題要及時修補，做好防水；空鼓要及時進行整改。全面了解並知曉整改方式，這樣才能知根知底，同時，後期裝修自己也可以規避很多潛在風險。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！