買房遇到這5種情況時，你不僅可要求退房，還能獲得賠償！

房子是一種特殊的商品，往往無法做到「七天無理由退貨」。在正常情況下，如果購房者買房後想要退房，往往需要付出沉重的代價，比如定金分文不退。不過，買房遇到以下這5種情況時，購房者不僅可要求退房，還能夠獲得賠償！

違約不賣房

1、開發商違約

買房後，購房者往往不敢輕易違約，因為一旦違約，定金可就別想拿回來了！不過，如果開發商單方面違約了，就比如要求漲價，那麼購房者就可以要求退房了，並且可以獲得雙倍定金賠償。

2、延期交房

由於樓盤建設是一項浩大的工程，所以，延期交房的情況時有發生。如果開發商延期交房，且在多番催促後，仍然無法交房，那麼購房者就可要求退房，同時開發商需要給購房者一定的補償，一般來說，補償標準為已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間。

房屋面積有誤差

3、房屋面積誤差比絕對值大於3%

一般來說，房屋實際面積都會與合同中約定的面積有誤差，如果房屋面積誤差比絕對值大於3%，那麼購房者就可以要求退房了，同時開發商還要返還已付購房款，且賠償相應的利息。

4、開發商五證不全

如果開發商五證不全，那麼購房者可以請求返還已付購房款及利息，同時還可要求賠償損失。如果開發商不接受協商，那麼購房者就可以到法院起訴，以此來維護自己的合法權益。

5、開發商擅自變更規劃

如果開發商擅自變更規劃，那麼購房者就可要求退房，並且開發商需要承擔違約責任，給予購房者一定的賠償。

退房賠償

對於以上這5種情況，購房者不僅可要求退房，同時還能獲得一定的賠償，希望大家在退房時，都能夠順順利利。不過，在正常情況下，購房者可別隨便退房，否則後果很嚴重！買房時，你退過房嗎？

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