2018年下半場，房價會暴跌嗎
"10年後，萬科還會是地產公司嗎？我想不是了，如果還是，那也是慘淡經營了"，6月29日，在萬科2017年度股東大會上，萬科董事會主席郁亮如是說。一石激起千層浪，一時眾說紛壇，樓市沒落論、崩盤論，不絕於耳。煮酒君覺得這也難怪，畢竟近幾年房地產行業巨頭們紛紛的拋售手中產業，已讓人們風聲鶴唳草木皆兵。
李嘉誠，從2013年8月開始，出售了內地和香港多處地產。2016年10月，以230億港幣出售上海世紀匯廣場。2017年11月1日，以402億港元轉讓香港中環中心。截止目前，已經連續11次拋售地產項目，累計套現1093.78億港元。李超人只賣不買，遵循著自己的至理名言"永遠不賺最後一個銅板"。
王健林，首富以631.7億價格打包出售了13個萬達文旅城的項目股權和萬達旗下的76個酒店，號稱是"降低萬達商業的負債"。
潘石屹，更是賣賣賣，從2014年至今，SOHO中國出售的上海地產項目已超過240億。"只有上海外灘SOHO和望京SOHO，是永遠不能夠銷售的"，潘石屹這句話意思已經相當明顯，除了這兩個地方，其它的都在出售行列。
"未來房子如蔥。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。"馬雲貌似給這些巨頭們的行為做了一個合理的解釋。
地產真要變天了嗎？房價真要如蔥了嗎？巨頭們前赴後繼的拋售、去地產化，充滿了玄機，讓人們不得不多想。煮酒君也有自己的一點看法，煮酒君覺得房價在如今政策下，會震蕩，會回落，但絕不會崩盤，有三個自己的理由。
第一，國家決不允許房價大幅上漲或下跌，最希望看到的是房價保持現狀或小幅回落。從出台的調控限購政策可以看出，不僅打壓了房價的上漲，而且從另一個角度看實際上也保護了房地產，防止了大風險的出現，效果是明顯的。
第二，巨頭們拋售地產、去地產化，簡單的來看，就是無利可圖了或者是利潤太少了，又有一些不確定的風險，對於商人而言，那首先肯定要做的是確保資金安全回收。複雜一點看，就是嗅到風險了，"低層做生意，高層做交易"，一些態度比如"房子是用來住的不是用來炒的"，一些政策比如"限購"，巨頭們總會早一點得到內幕消息，在政策實施前，全身而退。
第三，萬一真暴跌了怎麼辦？你要知道國內房產是登記制，權證制，沒有權證是無法進行交易的，如果真暴跌了，告訴你不準買賣了，還怎麼跌？往哪兒跌呢。
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