買車位划算還是租車位划算？原來我們都想錯了

對很多人來說，有房有車幾乎是一輩子奮鬥的標配。房子有了，車子有了，又要開始為車位發愁。那麼究竟是該不該買車位呢？買車尾好還是租車位好呢？我們一起來看看吧。買車位划算還是租車位划算？原來我們都想錯了。

可以從投資的角度考慮車位的租與買。有人覺得現在車位需求在增長，可以用閑錢買個車位做投資。這樣真的划算嗎？先搞清楚，車位投資是一種微觀行為，想要賺錢，就得從回報率、持有年限和購買門檻綜合考慮。而租金是關鍵，租金由市場供需決定，需要車位的人多，租金自然有支撐的空間。

算筆賬。還是以20萬售價為例，車位租金400元/月，一年收入大概是4800元，年化收益率2.4%。且不考慮租金上漲的情況下，需要42年才能收回本金。買車位和買房一樣也有產許可權制，根據開發商不同年限在40~70年不等。如果你投資的車位只有40年使用許可權，那可能也賺不了什麼錢。

另外，如果未來很多人不買車了，或者因為共享汽車這種新興形態，買車的人少了，租金自然下滑。而銀行定存3年的最低利率為2.75%，就是說，把20萬定存銀行都比計程車位收益高，而且使用靈活。

小編提示，先看購買力，有錢剛需就買吧，投資請慎重。不過，以上只單純的從價格考慮，而現實情況複雜多變。更複雜的情況得看小區車位配比。如果小區車位很充裕，不存在停車難的問題，可不用考慮買車位的問題。但如果有以下幾種情況，可以考慮購買車位。

1、車位稀缺。如果這套房是常住，地段也不錯，車位又比較緊張，根本達不到1:1，那就果斷買。因為如果不買的話車位可能不夠，最後租車位都租不到呢，可憐了你的愛車只能在太陽底下曬著，還要擔心被罰單和劃傷的危險。

2、開發商「只售不租」。有的開發商車位只售賣，不出租，這個就比較麻煩，還是選擇買吧，省心省力。

所以，樓市指聞小編還是那句話。車位租與買，要看自身情況，如果你的經濟能力足夠的話就買吧，考慮到各種因素來說，如果小區車位足夠的話，你也可以把這筆錢拿出來理財，理財說不定能賺出一個車位來呢。買車位划算還是租車位划算道理就很淺顯了。

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