經紀人組織：荷蘭房價太高，初次置業者只能望樓興嘆

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根據荷蘭房地產經紀人協會（NVM）的說法，在這個過熱的房地產市場中，初次購房者買房子的夢想已經不現實了。

「去年我告訴初次置業者，如果他們願意住在城市邊緣的話，還可以買得到房子。今年我不再說這樣的話了，因為現在他們只能去荷蘭的邊緣買房子了。」 NVM董事長Ger Jaarsma在介紹季度數據的時候說道。

從經紀人協會最新的季度數據中顯示，一棟房屋的平均銷售價已達28.8萬歐元，這個價格目前也已經是創紀錄的水平了。

Jaarsma說：「15萬歐元的房子對於初次購房者來說可以承受，20萬歐元的房子也還可以，但30萬歐元的房價對於初次購房者來說，能找一個合適的家已經不太現實，更別說找到一個夢想中的家了。」

NVM預計，今年房價將再次上漲8％至10％，交易數量將同時減少7％至10％。

Jaarsma不知道初次購房者短期的解決方案。 「在某一特定的時間，房價如此之高，沒有人能買得起，從而因為沒有市場了，可能導致房價再次下降。這種情況會不會發生呢？我們認為，去年就應在阿姆斯特丹發生，但房價實際上卻上漲了19％。」

沒有快速解決方案

Jaarsma預計，由於勞動力市場再次復甦，初次購房者將開始獲得更多的收入，可能會有更多的金融空間。 「最近擴大的親屬捐贈計劃也可以提供購房資金上的幫助，但不是每個人都有一個富有的親戚。」他說。

Jaarsma說道：「建房，建房，我每個季度都再重申一次。」他認為，必須明智地做到這一點，所以必須選擇在正確的地方建房子。 「老年人待在原來的家中，因為他們找不到他們想要的房子，這也需要一攬子方案進行解決。」

這個房地產中介機構預計，當老年人去世時，寬敞的房屋可以以相對便宜的價格出售，這些房屋往往不是十分現代化，因此價格更便宜。 Jaarsma說：「所有這樣的舊房，需要天然氣轉換為電能，還需要良好的絕緣性能，初次置業者買得起房屋，但是沒有更多的錢進行改造。」

根據目前荷蘭國家住房建築計劃的目標，是每年建造75000套新的住宅單位。但是，這個雄心壯志將無法在今年和明年實現。

Jaarsma解釋說道，市政當局停止房屋建設的項目，因為他們缺乏施工人員和施工材料。NVM希望這個目標在將來能夠實現。

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