下半年三四線城市或迎拋房潮，這3種人會最先受不了甩手的房產！

三四線城市的房價在去庫存及全面棚改的政策引導下，徹底的火了一把，不少三四線城市的房價都飆到了萬元以上。但是，三四線城市的房價在轟轟烈烈暴漲了幾個月之後，恐怕也要觸頂了。

因為，缺乏實體經濟的支持、棚改項目收歸總行、房企流動資金短缺、債務即將到期等問題將集中在下半年凸顯; 三四線城市也不得不去面對這些問題。而這些問題集中到來也有可能會逼迫很多在三四線城市持房的人紛紛拋售房產。

而小小金融小編認為這3種人會最先受不了，不得不在這些壓力下甩手房產。

一、持高槓桿買房的炒房客們。

炒房客們搶購房源並非是為了自住，而是為了利用金融槓桿大發橫財。所以，長時間持房對於借用大量購房成本來搶購房源的他們來說是非常不理想的。因此，房價一旦下跌，他們肯定會是最先甩手將房產變現的人。

二、資金短缺負債率高的房企們。

據權威數據顯示，未來兩年像恆大、兆運、碧桂園、綠地等房企都將迎來償債高峰期。但是，按照目前房屋買賣市場的情況來看，各大房企的資金回籠並不是很理想。所以，一些負債率較高、資金短缺的房企有可能會在下半年急急出手自己手上的房源，以保證企業本身可以保本以及多賺回一點利潤。

三、持多套房的人

就算不是炒房客，也有很多家庭都持有兩套以上的房產。這些人本質上並不是為了通過房產來賺錢，而是希望通過房產來讓自己的財富保值。所以，如果一旦遇到房價下跌的情況，這些人肯定也會優先將房子變現出去止損，以保證自己的財富能夠繼續保值。

最後，小小金融小編想說拋房潮可能會發三四線城市的房價崩潰。但是，大家也要當心，不要圖房價便宜而成了這些人的接盤俠!

作者：離者無痕

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