滿足這8點的戶型，稱得上是好戶型，過來人的經驗之談

在買房前，不僅要看地段、樓棟和配套，最重要的是不能忽略戶型的選擇。畢竟買房是關係到接下來很多年自己住的問題，當然要精挑細選。一個好的戶型會讓你的生活更加舒適和方便。

對於一套好房子的標準，很多人都有自己的不同看法，但是戶型的好其實也是從幾點來衡量的，那麼下面我們就來看看，哪幾點可以來衡量一個戶型的好壞呢？

1.採光問題

作為長期住房，採光最為重要。一般來說，坐北朝南的房子採光好。晴朗的天氣，白天所有房子不需要開燈，光線也充足，室內、廳內亮堂堂，人住在裡面才感覺舒服。試想，如果一個房子採光不好，進入室內就會不由自主的感到壓抑，長期下去勢必影響健康。客廳朝向最理想是南邊，差點是東邊。卧室朝南，卧室採光好，住在朝南的卧室中，有利於主人的身體健康。

2.南北通透

南北通透的房子居住舒適，另高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北的窗戶，能夠保證空氣對流，室內空氣能夠始終保持清新，對家人的健康極為重要。所以選房子是否通透，這一點比較重要。

3.戶型方正

我們中國人都比較講究中規中矩，從風水學來說，方方正正是比較符合我們傳統的審美理念。戶型方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。

4.配比合理

充分考慮客廳、卧室、廚房、衛生間等的面積配比，某些房間過大或過小，都會讓人特別彆扭，會讓人覺得不舒服。現代人越來越注重個人隱私，會客多在客廳，因此客廳面積要大些，佔比多一些。主卧一般不小於12平米，次卧不小於10平米。

5.陽台位置

陽台的位置，客廳、卧室各一個是最好的。一個作為生活陽台，一個作為私人陽台。目前很多的戶型遇到的問題就是客廳邊上的陽台，既要晾衣服，還想保證美觀，特別衝突。另外，客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小。有了陽台，比較通透，視覺上擴大空間。

6.公攤面積

公攤面積要小，一梯兩戶的公攤面積最小，其次是四戶兩梯，公攤最大的是三戶兩梯。一般中間戶的面積利用率最高，但往往全部朝南，採光好，但不通透。

7避免走道

走道其實是對住房資源的浪費，很多走道很窄，不能放東西，其實就是白白浪費空間。

8.細節問題

廚房要與餐廳相連，衛生間設計要方便乾濕分離，功能分區。陽台朝南，採光要好，有洗衣機的上水下水口。有條件的話，主卧要自帶衛生間，方便三代同住。

基本上這幾點啊，算是我們遇到的戶型里啊，最大限度能夠保證的，一般的戶型很多條件我們是不能同時擁有的。總而言之，能擁有自己的一套房子，是很多人夢寐以求的事情。如果預算有限的情況下，就要精心挑選戶型了。

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