房價是收入4倍，已脫離實際，如今搶房之人，有多少是炒房客？

大家都知道，如今房價已經脫離了實際收入，但究竟有多少，很多人就不太清楚了。實際上，如果從全國房價和收入來看，就會看到驚人的一個數字：房價是收入的4倍！

國家統計局數據顯示，在前五個月，全國新建商品房價為8640元/平左右。但2017年的全國人均可支配收入，卻僅為25974元，換算下來，人均每月到手收入2164元！房價正好是收入的4倍！

從全國數據來看，大家都能感受到房價的兇猛，感慨現在普遍買房不易。其實，如果從具體城市來看，這種房價和收入的比值，就更為驚人了！

南京統計局，去年南京人均可支配收入為48104元，平均每月到手4008元。但中國房價行情網數據，如今南京新房價格為2.43萬/平。也就是說，房價幾乎是收入的6倍多！需要說明的是，南京二手房價如今為2.92萬/平，逼近3萬！

其實，從北京、上海、杭州、深圳、廣州等城市來看，房價比南京高，但收入卻南京高的有限。從這一點上看，其中不少城市房價和收入的比值，更是高的離譜！

從房價和收入的實際比較來看，房價已經脫離普通人的範疇。換一句話說，靠工資買房的話，難度非常大，想要買到一套心儀的房產（人均36.6平，一家三口110平，交通市口較好），幾乎不太可能！

然而，在如今房價之下，多數工薪階層買不起房，那麼為何每一次推盤，卻總有一大群人搶房？成都、杭州、南京等，都出現過萬人搶房現象！

第一，如果仔細觀察，就會看到一個事實，即：這些搶房的樓盤，多數是出現了一二手房價倒掛，在買到就是賺到的心理下，轉手就能巨額套利，所以大家才瘋搶！

第二，在搶房的人群中，尤其是中高端樓盤中，多數是炒房客！試想一下，能買得起300萬、500萬房子的人，還會是剛需嗎？比如在南京河西買房的人，估計多數都不缺房子住吧！

當然，如今搶房的人群之中，究竟有多少是炒房客，誰也不知道！但從現實來看，炒房客可能真不少！做一個假設，如果沒有炒房客，那麼中國房價還會如此之高嗎？

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