雪藏3年，頂峰武侯新盤終開售！售樓部卻只有3平米

最新 07-15

截止本月20日，6月份成都房協網上一共推出45個盤，其中主城區4個，佔比不到10分之1。

想買在「城裡」的人們翹首以盼，脖子都望酸了，終於在21日下班的時候盼到主城區推盤。小全全為此在第一時間趕到了樓盤現場。

這個盤位於武侯新城武青西一路399號，名叫美泉悅府。根據官方公眾號顯示，美泉悅府將自己定位為中高端地產項目，但大家對這個樓盤似乎並不是很熟悉。

美泉悅府的開發商是成都鑫耀房地產開發有限公司，通過天眼查我們可以看到鑫耀房地產開發有限公司是2015年才註冊的一家年輕公司，不過，仔細看它的法人組成卻沒那麼簡單。

2015年9月8日，一家名為廣京發展有限公司(FIRST CAPITAL DEVELOPMENT LIMITED)的公司拿下武侯區機投街道半邊街社區2、5、6組地塊，這家企業正是來自菲律賓的頂峰地產。天眼查信息顯示，廣京發展有限公司為成都鑫耀房地產開發有限公司的參股企業。

同時，鑫耀公司的董事長為吳詩農——菲律賓四大上市公司JG頂峰控股創始人的兒子，真正的財團繼承人，換言之，美泉悅府背後的支柱就是頂峰集團。經查閱，頂峰集團已在成都修建完成水岸匯景項目，目前二手均價25000元/平方米，處於周邊小區中的均價高位。

不過，在美泉悅府現場時，全全卻一點也看不出集團爸爸有錢的樣子。

》》美泉悅府售樓部現場實拍

這大概是全全去過的最小的售樓部了，約3平方米的地方，十幾個人擠在裡面取物料，像極了早高峰的地鐵，沙盤看起來也很迷你。現場一共3個置業顧問，全全上去主動詢問能不能加微信進一步了解樓盤情況，竟然被拒絕了……

售樓處的情況雖然看起來似乎有些不盡人意，不過美泉悅府的樓盤還是值得說一說的。

美泉悅府位於成都西南方向，武侯區，成都市3.5環位置，開車到市中心不過20分鐘時間距離。周邊目前交通主要靠公交，在建的地鐵站有17號線與9號線重合站點機投橋站，距離僅項目871米，預計2020年底通車，出行有保障。

配套上面目前還不是很完善，挨的最近的大型商場是距離2.8公里的千盛百貨。不過樓盤自身規劃有底商，並且距離約900米處的藍光金雙楠更是有6萬㎡生活體商業配套，生活便捷度是沒有問題的。不過，由於美泉悅府處在武侯新城範圍內，新城目前正處在大拆大建的狀態下，美泉悅府對面的機投橋街道依然處在待拆遷改造狀態，若是區域想要正常周轉起來，恐怕還是需要一些時間。

》》美泉悅府區域展示

美泉悅府此次開盤795套房源，78.92 ㎡-84.95 ㎡ 2 室2 廳1 衛戶型8 套，96.80 ㎡-122.33 ㎡ 3 室2 廳2 衛戶型459 套，114.16 ㎡-139.00 ㎡ 4 室2 廳2 衛戶型328 套。一共12個戶型，其中112㎡、118㎡、120㎡、132㎡戶型活動區域位於房子中心，靜區環繞活動區，動靜分區極不明顯，如果有小孩可能會更鬧騰，大家選房的時候注意一下。至於其他戶型還是比較常規的，這裡就不一一再說明了。

這次樓盤為清水盤，期待自己裝修新房的朋友可以考慮下這個特質，畢竟現在清水盤是推一個少一個。整個小區總用地面積約85484.34㎡，建築面積314730㎡，其中商業佔比不超過總建築面積的10%，均以底商形式呈現。

住宅由4F的疊拼以及18F的高層組成，分多期推出，並且規劃有兩個面積均約7100㎡的大尺度的舒適中庭園林。樓盤均價11000-14000元/平方米，容積率2.6，本期推出1、2、3、5、12、13、14號高層樓盤，其中1、2、3、5、13、14號樓均臨街，相較於剩餘房源，這次開盤的樓棟位置稍顯遜色，不過依照國際慣例，好的位置總是留給價格高的房源的。