買房下定後不能退房？如果房子有這些情況，不僅能退房還能有賠償

房子作為一種特殊的商品，一般是不能像某寶買件衣服一樣還可以有「七天無理由退換貨」的保障。若是買下房子後想要退房，怕不是那麼簡單，往往不付出點代價是不可能實現的。不過，小編今天就說說這以下五種特殊情況，不僅能退房還能有賠償！

房屋面積的誤差過大。一般情況下房子實際面積與合同上的數據難免會有誤差，這時在所難免的，但如果面積誤差比絕對值大於百分之三的話，買房者是可以要求退房的，開發商就要返還房款以及相應的賠償。

開發商證件不全。開發商如果五證不齊全，這時我們可直接要求開發商返還放款以及利息，並且要求相應的賠償也是可以的。若開發商不同意，我們也可以動用法律武器，去法院進行起訴，維護自己的權益。

開發商獨自變更規劃。若是開發商在沒有與我們協商的情況下就變更規劃，我們也可以直接要求退房與賠償，這時開發商是要承擔違約的責任的。

開發商違約。我們如果在買房後違約的話，往往會導致我們的定金拿不回來。但如果違約的是開發商的話，我們就可以先開發商要求退房，以及要求相應的賠償，甚至是雙倍定金的賠償。

開發商延期交房。因為樓盤的建設也不是一項小工程，總會有延期交房的情況發生，這時我們就可以多次催促開發商交房，如果仍然不能交房，我們也可以放開發商要求退房，而且還可以要求一定的賠償。

以上，五種情況大家記住了嗎？希望大家從中受益，切勿掉坑。

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