國外的房子有永久產權，而我們的只有70年，聽聽行內人是怎麼說

[摘要]在買房子時候我們都知道，開發商會告訴我們說房屋權是70年，而很多在國外呆過的朋友們都知道，國外的房屋所有權卻是永久的，對於這個問題我們來看看行內人是怎麼說的吧。

說到房屋的所有權問題，相信大家都知道，我們國家的房屋產權是70年，而國外的房屋所有權卻是永久的，這讓很多的人們不理解到底是怎麼回事。不同國家房屋所有權上有一定的差異，我們來聽聽行內人的分析和介紹吧。

一、為什麼我們的房屋產權只有70年?

大家都知道，我們中國的房屋產權大致分為70年，50年，和40年等。有很多的朋友可能你的房子貸款還沒有還完，然而房子就因為建設橋樑、或者修路等原因被拆遷。這可不是個例子，有許多朋友問我：在別的國家購買房子也會不會像我們中國這樣有房屋產權時限?

首先呢，我們先來講一下美國。美國屬於資本主義國家，而國家的制度是個人財產至高無上，所以他們國家的自由財產、土地以及房屋的產權沒有年限問題，但是他們需要每年繳納財產的稅費，大家看清楚了，是每一年都需要繳納財產的稅費。

然而我們中國是社會主義國家，在我們國家的憲法當中，財產都是屬於人民屬於自己的，雖然現在承認一定的個人財產，但是基本上很多重要的資源是屬於國家人民的。咱們就比方說土地把，土地大致分為國有土地、集體土地以及其他公用土地。然而咱們購買房屋的土地大部分使用的都是國有土地，是國家的，更不是個人的。所以現在購買房屋其實是購買的土地使用權，那麼既然購買的是使用權，就理應該有年限，所以國家的政策就是住宅房屋為70年，辦公大樓以及廠房類的是為50年，商業其他類型的為40年的規定。

二、新房購買裝修後多久可以入住?

1.室內裝修越奢華，內部的污染就越嚴重。若家中裝修所用全是環保材料，也需三個月才可入住。不僅僅是因為有甲醛，最主要的是苯類物質，在油漆塗料中含有大量的苯，苯也是一種致癌物質，但它2-3個月就會揮發。綜合來說至少需要三個月以上才能考慮入住;

2.如家裝中使用了大量的複合木質板材，入住最少需一年時間。家裡裝修完後最好三個月以後入住，如果有孕婦、小孩的，最好在半年後入住。因為裝修中的甲醛要揮發好幾年才能揮發完。如果是家裝材料不夠環保的，則要揮發更長的時間，而且甲醛濃度也很大。

3、越晚就越好，最少也要在四個月以上，尤其是剛懷孕的三個月，前三個月是寶寶最不穩定的時候，有毒污染物質對大人小孩的身體都不好，最好在半年以後，如果沒有那麼多時間等，最好每天都開窗通風，以及放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西，對懷孕的人來說，各方面都要注意，畢竟對胎兒是非常有影響的，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進去。

4、新裝修的房子嬰兒入住的話最好放在6個月以後比較好，甲醛等有害物質對新出生的嬰兒傷害非常大。有案例發生，新裝修過後3個半月入住後，過了2個月後一直久咳不愈，後來醫生問起懷疑是跟裝修有關，雖然屋主已經非常注意裝修材料的選擇，結果還是出現了問題，裝修後建議做好通風，門窗都要打開，另外多放一些綠色植物，最好能買一台空氣凈化器，兒童入住的話建議在半年以後入住比較適宜。

在房屋交房後要及時的進行裝修，裝修房屋時候要選擇環保的裝修材料，這樣才能保證房屋裝修的環保性。為了自己的房屋裝修的更加舒適，在裝修後一定要注意通風，保證家人居住後更加的安全健康。

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