武漢市黃陂區：九大房企集體搶地，兩地王誕生

引子：武漢建工（集團）有限公司配建15.5%摘得P（2018）040號地塊，成實際單價地王

參與競配建的有五礦、金科、中海、中鐵大橋局、城投、武漢建工（集團）有限公司6家。

最終武漢建工（集團）有限公司以配建比例15.5%（配建面積14953.03㎡）競得該地塊，成交價58140萬元，成交樓麵價6026.67元/㎡，溢價率20.5%。該地塊實際樓麵價為7159元/㎡，儼然已是黃陂區目前的單價地王。

正文

競得武漢建工（集團）有限公司市屬國有獨資公司。註冊資本16500萬元人民幣。國企。據悉2010年時，位於盤龍城葉店村一塊居住用地，起價為1.09億，5家開發商在經過近百輪的激烈競價後，以1.92億元成交，每畝單價196萬元，樓面地價僅為1051元/平方米。

以成交樓麵價算，盤龍城近8年樓麵價上漲573%，年均上漲24.4%。

以實際樓麵價算，盤龍城近8年樓麵價上漲681%，年均上漲27.3%。

參與競配（出價出到最高價，但競配失敗的企業）

1、五礦置業有限公司是中國五礦集團公司房地產業務板塊的實體公司，註冊資本6億元人民幣。以房地產開發、經營和管理為主的綜合性房地產公司。央企。2017年全國地產銷售量排行117名。

2、金科地產集團股份有限公司（000656），成立於1998年，集團總部設在重慶，現有員工5000多人，集團經過多年發展，已經成為一家以房地產開發為主業的大型企業集團。民企。2017年全國地產銷售量排行32名。

3、中國海外發展有限公司，1979年成立於香港，公司於1992年在香港聯交所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。截至2010年底，擁有土地儲備面積超過3800萬平方米。央企。2017年全國地產銷售量排行7名。

4、中鐵大橋局集團有限公司是中國中鐵股份有限公司旗下的全資子公司，前身為1953年4月為修建武漢長江大橋經政務院批准成立的鐵道部大橋工程局。央企。央企。2017年全國地產銷售量排行62名。

5、武漢市城市建設投資開發集團有限公司成立於1997年，是從事城市基礎設施投資建設的市屬國有獨資公司。武漢市人民政府城市建設基金管理辦公室與武漢城投集團公司實行兩塊牌子，整體運作，作為城市基礎設施建設的投融資主體。市屬國企。

前川單價地王

武漢市第三建工集團配建16%，斬獲P（2018）041號地塊

參與該地塊競拍的有德信、碧桂園、武漢市第三建工集團3家，今日悉數到場。

最終武漢市第三建工集團以配建比例16%（配建面積1912.72㎡）競得該地塊，成交價4500萬元，成交樓麵價3764.28元/㎡，溢價率100%。該地塊實際樓麵價為4481元/㎡。

本宗地塊南面的雙馨苑項目是由武漢市第三建工集團2011年競得的P(2011)092號地塊， 成交價1740萬元，樓麵價653元/㎡。

以成交樓麵價算，前川近7年樓麵價上漲576%，年均上漲28.4%。

以實際樓麵價算，前川近7年樓麵價上漲686%，年均上漲31.6%。

參與競配（出價出到最高價，但競配失敗的企業）

1、德信地產集團有限公司已形成以房地產開發為主的四輪驅動產業格局，控股子公司40餘家，總部設在中國杭州。註冊資本100700萬人民幣。民企。2017年全國地產銷售量排行69名。

2、碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商之一。民企。2017年全國地產銷售量排行1名。

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