暴走河西！實探三大豪宅最新進展 有盤揚言近期就開？
新華報業網房產頻道
"宏圖上水雲錦7、8月可能要開了，那華新城、紫鑫中華廣場呢？什麼時候開啊？"
"等這波開完，河西能買的房子又少咯，那些高價地塊現在進展怎麼樣了？"
"前兩天世茂G11公布案名啦！售樓處是不是也建好了？快開了吧......"
最近，時常有朋友來詢問小編有關河西的各種問題。為了能更好的為大家答疑解惑，小編今日暴走河西，為大家實地探了一波各個項目的最新進展與動態！
高價地篇
上海建工G68地塊
上海建工河西中G68地塊為河西目前的高價地之一，樓麵價為42561元/㎡。項目規劃分為A、B兩個地塊，均為二類住宅用地，規劃總用面積約為69205㎡，總建築面積約26萬㎡，其中地上建築面積約15萬㎡，主要功能為住宅；地下建築面積約11萬㎡，主要功能為停車場、人防及其他相關配套設施。
根據項目總平面圖顯示，A地塊規劃建設8棟住宅，1、3、4、5、6、8號樓為18層，2、7號樓為17層；B地塊規劃建設打造12棟住宅，1、4、8、12號樓為17層，2、3、5、7、9、10、11號樓為18層，6號樓為16層。
該項目早在2016年1月就已拿地，施工現場公告牌顯示施工時間為2017年6月30日，經過一年多時間才開工。從目前現場的施工進度來看，速度稍顯緩慢。
今日現場施工進度↓↓
2個月前現場施工進度↓↓
相較於兩個月前，該地塊施工地面已基本平整，主要樓棟的塔吊機也已全部設置到位。今日現場施工人數較少，因天氣炎熱，施工時間調整到下午3點以後。據現場工作人員透露，該項目距離完工預計還要有兩年時間。
而項目的上市時間仍然是個未知數。此前項目放風價為7萬元/㎡，但如今南京限價未見絲毫鬆動。以目前河西中最高限價4.5萬元/㎡，該項目4.2萬元/㎡的拿地樓麵價來看，具體上市時間怕是還要緩好一陣子。
東原河西中部地塊
今年2月突然有消息稱，東原河西中部軍用地塊預計將於今年上市。該地塊位於集慶門大街與燕山路交界處，是東原地產在2015年10月以超10億總價，20100元/㎡的樓麵價在南京拿下的首幅地塊。
據項目平面圖顯示，規劃將建3棟住宅，1-01號樓為31F、1-02號樓為30F、1-03號樓為9F。其中，1、2號樓均含2層底商，且兩棟樓之間有連廊連接，1號樓東側為5層商業體。
項目效果圖：
相較於兩個月前地面還未平整，目前現場已設置了多台塔吊機，地下施工作業也在有序進行中。
今日現場施工進展↓↓
待加推項目篇
昨日，新華報業網房產頻道接到小道消息，河西中部宏圖上水雲錦即將在7、8月開盤，具體等開發商通知。已經在組建客戶意向群。雖然後面開發商有闢謠，也解除了意向群，但預計項目開盤也不遠了！
宏圖上水雲錦
宏圖上水雲錦項目目前剩餘二期1、4、5號樓共216套房源待加推，戶型面積為115㎡、130㎡、143㎡。
樓棟分布圖：
以河西中限價4.5萬/㎡，首付八成計算，此次加推首付預計414萬起。
華新城璟園
目前，華新城剩餘7、9、11號樓共3棟樓約170套房源待售，戶型面積為142㎡、170㎡、200㎡，戶型全部為三房設計。目前項目售樓處外圍正在進行施工升級，但售樓處還是正常開放，據置業顧問透露，目前暫時沒有加推計劃。
樓棟分布圖：
以河西中限價4.5萬/㎡，首付八成計算，加推首付預計500萬起。
紫鑫中華廣場
項目打造65年產權的酒店式公寓和商業，公寓戶型設計1房到4房，以小戶型為主；此次預計加推的是三期1、2、3、4號樓，約400多套房源。
1#樓：4梯8戶，總高22F、27F；
2#樓：4梯10戶，總高27F；
3#樓：6梯19戶，總高21F、25F；
4#樓：4梯12戶，總高21F、25F。
項目上一次開盤還是在2007年8月了，距今已快11年。據悉，項目已被列為今年的市重點項目，有很大可能性會在今年上市。目前，紫鑫中華廣場的住宅二手房掛牌均價為41612元/㎡，同小區公寓成交價在2.8萬/㎡左右，周邊的二手房價已達4.9-5.6萬/㎡。
項目位置：
項目最新進展↓↓
建設中的項目售樓處
項目三期整體建設情況
即將上市篇
位於河西中部的世茂G11地塊，此前正式公開案名為世茂天譽。目前項目售樓處已全部完工，且有置業顧問進駐，但還未正式對外開放接待購房者。據售樓處安保人員透露，預計將於7月底正式公開售樓處。
據此前項目規劃設計方案顯示，方案總建築面積約為77.5萬方，其中A地塊用地約6.27公頃，用地性質為商辦混合用地、二類居住用地，容積率≤8.7，建築高度≤300米。B地塊用地面積約0.45公頃，地上為公共綠地，地下為商業及相關配套設施。
河西中部G11地塊規劃集中式大型購物中心、一幢甲級（5A）超高層辦公樓、酒店式公寓、住宅等，地塊有四分之一是住宅，將打造大平層豪宅。
接下來，河西新房庫存量還有13個住宅項目，包括5家純新盤。
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