2018樓市上半年成績單出爐！青浦賣得最好

根據RTC房盟數據顯示，2018年上半年全市新建商品住宅共計成交21988套，較去年下半年上漲2.56%；商品住宅新增供應量為20917套，較去年下半年上漲103.00%。

與去年供應端的低迷表現相比，今年上半年供應端出現了十分顯著回升。在成交端，相比去年下半年的漲幅則十分有限，這一方面是前期供應端低迷的後遺症，另一方面，今年市場成交節奏十分平緩，新增供應的釋放周期較長。

從月度走勢來看，4月的新增供應鏈超過9000套，佔據成交的半壁江山，共計有9盤開盤均價在8萬元/平以上。而5、6兩月供應端又出現斷崖式下滑，特別是6月的供應量不足200套。而在成交端，除了受春節影響的2月，以及供應端探底的6月，其餘月份成交量都保持在4000餘套的水平。

與此同時，房企也交出了2018半年度成績單，其中7家房企半年業績超千億元。碧桂園、恆大、萬科依然佔據房企排名前三甲，碧桂園的業績已超越4000億元，恆大、萬科業績也超過3000億元。

2018年上半年全市新建商品住宅項目成交排行

從上半年成交項目排行來看，熱銷產品幾乎還是被青浦、奉賢、嘉定、南匯等外環板塊包攬，市區項目並未擠進榜單。70%的樓盤均價低於4萬元/平，總價基本在300萬上下，成為了剛需上車的第一門檻選擇。可以看出，「剛需」還是滬上購房人群主要的關注點，另外政府限價也使得某些高單價項目顯得更具性價比，關注熱度持續不減。

2018年上半年全市新建商品住宅板塊成交套數排名

區域方面，TOP20榜單依然是被嘉定、青浦、臨港、松江這些外環大戶蠶食。其中青浦區共成交3752套奪魁。從板塊來看，南橋新城半年成交1799套位居榜首，其次為青浦新城和青浦北部板塊。而成交套數過千的還有嘉定主城、臨港新城和嘉定安亭板塊。另外長興島成交856套成績亮眼。

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