怎麼回事？紐西蘭七萬一千人都在享受免費住房！

你知道嗎？紐西蘭竟有多達70,100戶家庭居住在「免費提供」的住房裡！

如果每戶家庭包括兩個人，那這些「免費鎮」居民總人數加起來就超過了Tauranga、Napier和但尼丁，成為繼奧克蘭、惠靈頓、基督城、漢密爾頓之後的紐西蘭「第五大城市」。

嘖嘖，還有這種好事？究竟是怎麼一回事？！這一數據來自紐西蘭統計局，據稱，紐西蘭全國有70,100戶私人住宅的所有權並非居住者名下，但居住者也未支付租金。

據2013年的人口普查數據，紐西蘭全國共有超過122000人住在這種「免費住房」里，包括23000名14歲以下兒童和超過27000名65歲以上的老人。那麼，這些「免費鎮」居民都有誰？都來自哪？

農場工——「免費鎮」居民主力軍

記者調查發現，也許大多數「免費鎮」居民是農場工人。

在紐西蘭北島城市Whangerei的一處農場，一位農場工人的妻子住在農舍里，她不需要繳納租金，只需要每天早起給奶牛擠奶。

她居住的農舍距離擠奶棚僅有20米，每天凌晨4點，她早早起床開始工作。

與大多數城市居民相比，他們不需要通勤，所以油費也省了，這位母親對自己目前的工作和生活相當滿意，認為農場是個撫養孩子的好地方。

但問題是，這個房子真的算是「免費提供」，還是作為擠奶工作總薪酬的一部分？

說到這裡，就不能不提到紐西蘭的「員工福利稅」（Fringe Benefit Tax）。所謂「員工福利稅」，是指如果僱主為僱員、股份制僱員，或者與自己公司業務相關的人員提供員工福利（fringe benefit）（即正常工資以外的收入），那麼，僱主必須要在此福利價值的基礎上，繳納相應的員工福利稅（Fringe Benefit Tax）。

但是，這位農場工顯然覺得「員工福利稅」繳納與否與自己關係不大，畢竟，能免費安居才是重點。

「獲得免費住房真是太棒了，附近Whangerei的三居室一周租金要380到400紐幣，實在是太貴了。」她說。

她說，自己一家已在這裡工作多年，很多農場工都與他們一樣，以這種交換的方式來享受免費住房。

相關數據顯示，2016年，紐西蘭全國共有52785個農場，其中15039個為奶牛場。

住Granny Flat的老年人和「啃老」的年輕人

統計數據顯示，城市中也有不少「免費鎮」居民，很多是住在Granny Flat的65歲以上的老年人。

什麼是Granny Flat？從名字就可以猜想到，最初的原意是用來給年邁的父母，亦即Granny（奶奶爺爺們）居住，目的是讓父母可以住在附近方便照顧，同時不用同住一室，仍可以保留各自的個人空間。

但由於近年來房價高企，不少成年子女無力自置物業，甚至不能負擔高昂的租金，因此選擇住在Granny Flat的年輕人越來越多。

同樣，一些家庭名下的物業，如baches、城市公寓甚至獨立屋，也可能免費提供給其他家庭成員。

不過，紐西蘭統計局關於「免費鎮」居民的統計數據，並不包括暫時居住在家裡、打算攢錢買房的年輕人，或住在多代同堂家庭的年輕人；也不包括住在家庭信託名下房產的家庭信託受益人。

另外，統計局數據還顯示，總體而言，「免費鎮」居民更有可能是工作一族，並且更有可能是歐裔人群。

哪些人其實並非「免費鎮」居民？

調查發現，有一些在人們通常印象里可以擁有免費住房的群體，事實上並不屬於「免費鎮」居民。

不過，這些群體可以以低於市場價格的成本租住房屋。

教師——目前，紐西蘭有大約1600棟教師和校長的專屬房屋，教育工作者可以以低於市場價格1/4的折扣價租住。

宗教工作者——牧師等宗教工作者租住宗教住宅時，也享受補貼後的價格。以The Methodist Church為例，該教會要求其牧師「每月定期支付租金，該租金從津貼中扣除，因此實際並不屬於到手收入。」

國防軍——部隊工作人員也可以以較低租金租住房屋，但住宅條件一般。

根據國防軍網站上的描述，「大多數紐西蘭國防軍的住宅建於20世紀50年代，為木製結構。」

「雖經修繕但質量依然不如本世紀新建的現代住宅。目前兩卧住宅的平均租金為390紐幣/兩周，四卧住宅的平均租金為450紐幣/兩周。」

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