有人能拿3600萬！翠微村簽約率超七成，121億砸出多少富豪

作為珠海歷史最久、規模最大的城中村之一，翠微村舊改進度一直備受關注。

▲翠微現狀

近期，有消息傳出翠微村即將開拆，相關村民向房姐求證。連日來，房姐通過走訪及向知情人士打聽獲悉：

●目前，簽約率超過70%，但還沒達到啟動改造的簽約率（需達到90%以上）。

●翠微村改造更新項目展廳中心的工作人員表示，具體拆遷時間未定，「應該快了，但給不了你具體時間」。

●村落里的沿街商鋪營業依舊，但簽約村民多已搬走，不少房子空置。

●村內有個別房子已經被拆。據透露，一些村民同意的，會在小範圍內陸續動工。

【焦點】

簽約率已達七成以上

近日，房姐走訪翠微村，主街道看到的商鋪營業依舊，街道上方是雜亂的電線，整個村落已有不少房子空置，大紅「拆」字尤其顯眼。

▲翠微現狀

一名知情人士告訴房姐，目前簽約率已超過70%。根據規定，簽約率需在90%以上，才能啟動項目改造。

房姐前往翠微村改造更新項目展廳中心，以村民身份諮詢，工作人員表示：「應該很快，但具體日期給不了你。」

▲翠微現狀

一名翠微村民告訴房姐，去年他家已經簽約，從今年一月份起，開始收到租房補貼。

該村民表示，他家可以補償大概400㎡，希望改造進度加快，既可改善居住環境，還能有房收租。

▲翠微現狀

其透露，村中有些家庭可以拆分成三戶甚至更多，而每戶最高補償約為400㎡，如果原房子評估超過1200㎡，三戶之家可賠1200㎡。

按目前周邊房價3萬/㎡計算，1200㎡的房子，保守估計值3600萬。「相信會產生許多千萬富豪！」

【現狀】

居住人口越來越少

翠微，租金低廉，曾是不少「打工仔」落腳處。如今，走在村落，沿途商鋪依然營業，但不少房子已是人去樓空。

大紅的「拆」字和前期合作企業的動遷宣傳語，都預告著這條村落或在不久，迎來新顏。

▲翠微現狀

據了解，翠微村前期合作企業為珠海奧園華富置業有限公司。

公開資料顯示，翠微村項目用地面積477.9畝。總投資（開發成本）預計需約121億，將採取「整體拆建+局部保護」的改造方式。

▲翠微村推介資料

【規劃】

總建面超過30萬㎡

根據翠微村更新項目單元規劃方案，總建築面積約31萬㎡，包括融資區和回遷區。

項目融資用地約有21棟住宅。

回遷用地分為三個組團，共約15棟住宅樓，包括兩棟公寓樓。

回遷區規劃有住宅A、B、C三個戶型，其中每個戶型下設4-5個兩房至四房單位。公寓規劃為A、B兩個戶型，涵蓋一房一廳及單間。

住宅A戶型-2梯4戶：

住宅B戶型-2梯5戶：

住宅C戶型-3梯8戶:

公寓A戶型:

公寓B戶型:

好了，作為珠海規模最大的城中村之一，翠微改造深受關注。何時能正式啟動改造？尚是未知數。

接下來，跟著房姐鏡頭，一起看看翠微現狀吧！

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