買了學區房卻沒有學位？學區房亂象何時才能罷休？

昨天西部網訊報道出一篇新聞，內容為學區房業主子女無法上學。

雁翔路上的交大南洋時代房地產項目去年6年開的盤，開發商西安交通大學下屬的陝西康橋實業發展有限公司的宣傳廣告和置業顧問向業主承諾，購買兩套30多平米的小戶型，或者購買一套大戶型，就可以附帶一個西安交大附中小升初的升學名額，並且宣稱，2017年的購房者中，已經有40多位學生通過這種方式順利的上了學。

可是到了今年7月份，30多為業主的孩子卻無法進入西安交大附中上學，開發商也是不斷推脫，問題一直沒有解決。直到前幾天民辦小升初面談都已經開始了兩三天時，開發商才明確無法提供學位。業主們不僅丟掉了原先承諾的學位，更是錯過了報取其它學校的機會。據了解，該項目開發商在向業主售賣學區房的同時，還加收了12萬元的學位費。

政府劃分學區，本意在於將教育資源均衡分布，降低適齡孩童上學難的問題。可是每每出台政策，總會被那些投機倒把的人鑽了空子。從最早北京的價值數百萬的「學區過道」，到如今動輒數萬一平的學區房。

2018年北京市教育局已經在將學區房的概念邊緣化，很多北京網民解讀這一政策是為了消滅藉機炒房的投機者，也是將教育資源公平劃分。且不論最終的成效，這一舉措就是帶有打壓天價學區房之勢。

反觀西安，早年房地產市場一直平穩，學區房的概念並不主流，卻有好事者倡議抬高房價。去年迎來暴漲，路上的小廣告動不動就寫著「地鐵周邊」，「學區房」等字樣。賣的不是房，而是政策，同樣我們買的也不是房，也是政策，開發商抓住了普通人為了孩子的心理，鑽了政策漏洞，硬生生的把絕大多數西安人丟進了深淵。

手裡有房源的是賺的盆滿缽滿，手裡無房的人卻只能成為房產市場的犧牲品。

學區房在這一役中影響最大，更是成了名校的敲門磚，借著政策，大肆炒作，價格早已經超出了本身的價值。但是這樣一個亂象，理應最冷靜的消費者們，也因為束縛變得狂躁，逐漸接受這個錯亂的市場。

近年來房地產開發商，不僅大張旗鼓的興建，鼓吹學區房，有些更是掛羊頭賣狗肉，假借學區房的名義，欺騙消費者，已達到賺取暴利的目的。消費者深受其害，維權無門。

回過頭看交大南洋時代項目，開發商手中確有一份與交大附中的協議（協議稱開發商向西安交通大學捐資助學，而西安交大附屬中學分校解決業主子女初中段的入學需求，合作期限為2016年5月28日到2021年5月27日）

進入18年，政府下發了多個調控房地產的手段，教育上也重新策划了升學的方案，原先的協議可能失去了效應，變成了一張廢紙，業主的子女上不了學，開放商或許存在欺詐營銷，政府在新政下手腕必須強硬，三方各有己見，不能定論是誰的錯，事情既然已經發生，追究曾經的過錯是有必要，但我們更在意的是這些錯過上學機會的孩子，該何去何從。

作為開發商陝西康橋實業此次十分配合家長們，新聞報道他們積極是保證所有的孩子有學上，在這基礎上儘可能的與西安交大附中溝通。

最後希望家長能得到滿意的答覆，孩子們早日踏入新校園。

幾點愚見

1、學區房的本質是為了規劃教育資源分配，簡單分為三個主體：學校、學生、其它教育衍生品。最直觀的分配方式，應該直接從學校或學生下手，而不是教育的衍生行業。

2、表易治，根難除。不能從根本上解決上學難的問題，層出不窮的新政也只能成為投機者的搖籃。

3、專心一意，用心竭力。社會的引力太大，被其它行業纏身，定不能單純的解決教育問題。

4、拔苗助長，一時興起，最後只剩顆粒無收。房產行業的市值已經是國內銀行存儲量的幾十倍，這種經濟不平衡，依靠貸款提前透支了80、90這一代未來的消費力，傷民傷國。

5、實業興邦，泡沫總有一天要破，但每個國家都要有應對泡沫的策略，即使泡沫不在，也可以依靠穩定的實業重新恢復生命。而資本，借富不借貧，靠不住的。

6、對於因為學區房而錯過上學機會的孩子，給予更多的關愛，希望能儘快給他們尋找上學的機會。人生短暫，如果房地產未來還是水漲船高，起碼這些孩子，能早一年還完他們自己貸款。

7、規範市場秩序，從根本上將投機者拒之門外，拖垮社會的人，永遠不會擔心社會變成什麼樣，不指望良心，但請願立法。

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芹菜新媒體出品

部分圖片來源於網路

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