北三縣穩不穩？燕郊、大廠、香河上半年房價走勢，大廠最慘！

因為距離北京距離較近再加上北京政府搬遷通州的消息，北三縣一直是廊坊房價的高位，存在著大量的投資客群，同時也這三個區縣也是這次限購受影響最大的區域，特別是這次天津和保定的「人才落戶」政策的出台，北三縣樓市受到的衝擊最大。

從上圖中我們可以看到燕郊2017-2018年整個一年的成交量，這其中包括商住房，從今年3月份開始，成交量已經連漲了四個月，上個月累積成交728套，環比上升41.3%，其中住宅類產品僅有70套，658套為公寓產品。

大廠目前的項目大多是別墅，高層、疊拼等，當然目前的成交量相對於前幾個月來講確實下降了，但目前在大廠很多項目基本上已經無房可售，在售房源非常的少，成交量下降也是情理之中。

香河6月份成交高達911套，這個數據著實嚇著了小編，環比上漲了161%！當然成交價格實在往下走的，主要也是由於近幾個月開發商方面通過一些銷售策略，降價銷售等讓成交量大幅回升。香河在北三縣中一直是最低調的。

從價格走勢上可以看出，6月份的房價下跌的非常厲害。因為二機場「火」起來的固安，在房價上也沒有避免下跌的命運，不過下跌的價格並沒有北三縣那麼多，這可能和固安的新房房源比較集中有關係。

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