交了首付卻沒法貸款？檢查下是否出現這三種情況

購房之前關於房屋的挑選就是一件麻煩事，地段戶型等等一點放鬆不得，好不容易挑選到了滿意的房子，也已經付了首付，就等著銀行貸款批下來了，卻發現銀行貸款遲遲批不下來或者說根本就沒通過，這是怎麼一回事呢？

房貸被銀行拒絕，主要有以下三個原因：

1、個人信用記錄不良。銀行貸款最為看重個人信用度，因為貸款本身存在較大的風險，有時銀行也不能保證貸出去的款項能否收回，一旦無法收回，虧損也只能由銀行自己承擔，因而銀行在發放貸款之時，個人信用記錄就是判定對方是否有貸款資格的重要參考。現代社會貸款是一種常見經濟人，很多人或多或少地有過與銀行貸款記錄，逾期未還或者剛好忘記還款都會影響個人的信用度，有些人因此被銀行列入了黑名單，房貸審核又如此嚴格，自然沒法通過了。因此小編建議，在申請房貸之前，最好先去查一下自己的徵信紀錄，如果出現問題，可以事先跟銀行溝通，比如說設法讓銀行開具非惡意逾期證明，事情還有轉圜餘地。

2、開發商忘記提交貸款輔助材料。購房之時，關於向銀行申請貸款，其實主要是通過開發商進行的。開發商通過向銀行提供貸款輔助材料，幫助業主申請房貸。但開發商公司事務繁雜，工作人員數量多但流動率大、更新快，難免出現失誤，容易出現忘記提交貸款輔助拆料的現象，對此我們可以及時和開發商聯繫，讓其查看是否有忘記提交材料的行為，如果有，令它及時補交。如果實在來不及，可以要求開發商退回首付，這點不用擔心。

3、銀行資金周轉出現問題。貸款是目前中國人購房的主要方式，銀行貸款業務過多，且貸款額度降低，勢必導致購房者貸款積壓。銀行貸款業務過多，一時無法收回，資金周轉出現問題，也有可能設置貸款限制、提高貸款門檻，拒絕部分貸款申請，不幸中招也可以理解。遇到這種情況，可以盡量和銀行溝通。

對於普通購房者來說，全款買房幾乎是不可能的，銀行貸款才是最為靠譜的方式，遇到房貸被拒絕的情況，需保持冷靜，不要輕易放棄。

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