房價全面下跌並不遠，你還堅信漲！實際富人在賣房，窮人在買房

房價隨著經濟的發展而上漲，那是應該的，但是翻番的上漲就遠超出了人們的購買能力！合理的狀態應該是六七年家庭收入買套房是個合理的年限，但我們現在實際情況大部分熱點城市房價收入比在20以上。

有專家表示，目前的形勢來看，剛需的話就要早上車，越早買房越好，買房的安全感是租房給不了的。如今熱點城市多重調控下，房價上漲的速度減緩，趨於穩定，波動不大。部分三四線城市隨著熱點城市人口的溢出，城建利好逐步落實，棚改的推進房價上漲的速度很快，若不及時買房這些地方的房價可就變得高攀不起了！

按理說，現在房價那麼高，還在搶房的那應該是投機炒房者居多！據某購房需求的目的與性質的調查數據顯示，6月末調查結果顯示：剛需佔比最高，且為近三年最高，為43%；投資佔比總計為22%，創近三年新低。本輪短周期，投資最熱的時點是2016年。

樓市繁榮期的末端，一方面，投資需求撤退，另一方面，剛需們加速入市！而剛需加速入市的原因基本都是因為對房價上漲的恐慌，擔心以後再漲就再也買不起了！所以拼了6個錢包，現在也得把房子買了，至少後面的壓力暫行不考慮！然而這輩子就拚命賺錢養家還房貸吧，就別想七想八的那麼多慾望了。

從大的環境來看，調控繼續從嚴，大部分城市出台限售政策，房價再漲也只是秋後的螞蚱蹦不了幾天！這幾年是靠房地產致富的那一批人在拋售房產的最高潮，李嘉誠、王健林、潘石屹等都在賣房地產項目，躺著賺錢的時代過去，樓市正在逐漸變天了！

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