保利合作開發陽邏、白沙洲兩地 武漢擴張馬不停蹄
進駐漢陽濱江、入股庭瑞燎原村、落子江夏鄭店，如今合作開發陽邏、白沙洲兩地，保利在武漢的擴張步伐馬不停蹄。2018年7月10日，保利地產發布獲得房地產項目的公告，其中保利通過合作方式取得新洲陽邏、洪山白沙洲個項目，其中新洲陽邏地塊為P(2018)030號地塊，保利擁有該項目20%權益，該地擬建設武漢航運總部;白沙洲地塊為P(2017)173號地塊，保利擁有該項目25%權益，該地為金地保利褐石公館項目。
保利合作開發武漢航運產業總部
2018年7月10日，保利地產發布獲得房地產項目的公告，其中保利通過合作方式獲取武漢市新洲區陽邏經濟開發區環湖路東側地塊(宗地編號：P(2018)030號)，項目用地面積約233905平方米，規劃容積率面積約650255平方米，保利需支付價款約14116萬元，土地用途為商住用地，保利擁有該項目20%權益。
據悉，該地是武漢航運產業總部區的定製地塊，是武漢航運中心建設的重點項目之一。2018年4月4日，武漢招標出讓新洲陽邏1宗地塊，由武漢航陽建設開發有限公司中標，中標價70580萬元，綜合評審得分77.94分，地塊樓麵價1085元/平。
2018年4月9日，佔地30公頃的武漢航運產業總部區在武漢陽邏港奠基動工，預計2019年上半年完成主體項目建設，2020年整體完工並投入使用。
武漢航運產業總部效果圖
據房掌柜了解，武漢航運產業總部不僅緊靠柴泊湖，而且離武漢地鐵陽邏線陽邏開發區站較近，周邊分布有保利圓夢城、欣隆湖濱半島、香榭花都、當代滿庭春MOMA、泊湖天下、德雅國際城等項目。
近年以來，新洲地塊在武漢土拍市場上亮相頻頻，新洲樓市成交量不斷上升，區域內的多個樓盤入市均售罄，武漢地鐵21號線陽邏線已經通車，加上緊鄰政府規劃的長江新城和不限購的優勢，新洲在近年來的武漢樓市大放異彩，片區優勢也吸引了金茂、華髮、紅星、保利、綠城、當代、寶業、孔雀城等品牌開發商陸續入駐，隨著產港城聯動服務功能帶、長江中游航運中心核心港區、陽邏之心的發展，未來片區的發展會越來越好。
保利與金地合作開發金地保利褐石公館
2018年7月10日，保利地產發布獲得房地產項目的公告，其中保利通過合作方式獲取武漢市洪山區白沙小路東側地塊(宗地編號：P(2017)173號)，項目用地面積55990平方米，規劃容積率面積134376 平方米，保利需支付價款28210萬元，土地用途為住宅用地，保利目前擁有該項目25%權益。
2018年1月2日，金地控股關聯公司武漢市地安君泰房地產有限公司力挫10家房企，以112840萬元斬獲白沙洲的P(2017)173號地塊，成交樓面地價為8396元/平。該地塊是白沙洲鮮有的非城中村地塊，地價遠高於白沙洲其他底價拿地的城中村項目。
據業內人士透露，該項目的案名已確定為金地保利褐石公館，由金地和保利聯合開發，將打造金地褐石系列產品，同時該項目規劃高層+疊拼別墅產品。這也是白沙洲三環內首次出現別墅產品。項目總套數約為1000多套，主推108-160多平米改善型產品。項目入市，也將改變白沙洲一貫的剛需定位。
土拍資料顯示，該項目位於洪山區白沙小路以東、青菱西路以西、濱河路以北，土地面積55990平方米，純住宅用地，容積率2.4，地塊要求配建一所規模不小於6班的幼兒園，用地面積不少於2700平方米，建築面積不少於1940平方米。項目與正商的P(2017)174號地塊相鄰，目前周邊在售或待售的樓盤有東原啟城、清能清江錦城等，距離地鐵5號線白沙五路僅1公里，距離地鐵12號線羅家村站也不到2公里。
近年來，白沙洲交通路網的快速建設引得龍頭房企紛紛進駐此地。地鐵5號線的施工，楊泗港大橋的修建等都拉近了該片區與主城區的距離。與此同時，作為三環內房價較低的片區，因價格優勢明顯，近年來該片區成為武漢眾多剛需置業者的首選，2017年長江主軸的規劃落定，更讓白沙洲濱江區域成為眾多房企大佬爭相進駐的熱點，短短的一年內片區迎來了旭輝、金地、正商、新力、景瑞等房企進駐。
此前，保利在白沙洲就打造有剛需項目保利新武昌，取得了不錯的成績，此次保利入股金地，是對白沙洲的再一次加持，而白沙洲日益便捷的交通環境和良好的房地產市場，也是保利接連布局的重要原因。
保利武漢擴張馬不停蹄
近來，保利在武漢動作頻頻，不僅斥資拿下漢陽濱江地塊，與綠城、華僑城、金地合資開發，還將將獨立開發武漢漢陽王家灣西116萬平方米保利星河九洲、與庭瑞合作開發136萬平方米燎原村保利大國璟。除此之外，保利還拿下江夏鄭店村項目打造保利和光晨樾。
2018年6月29日，在博鰲亞洲論壇走進武漢合作交流會上，保利(武漢)房地產開發有限公司確定總投資200億在硚口開發保利文創科技城項目。
而時間再往前拉，2017年2月，保利(武漢)房地產開發有限公司以15.44億底價奪得了江夏區大橋新區柏木嶺村P(2017)010號住宅用地，打造保利軍運城項目。2017年8月29日，武漢現場掛牌出讓一宗位於江夏的純住宅用地，最後保利以1.304億元底價拿下該地，為保利軍運城二期。2017年9月，保利拿下江夏大橋新區豹山村1宗住宅用地，後確定和萬科合作開發。
武漢保利於2002年進入武漢，無論是早期售罄的保利中央公館、保利香檳國際、保利拉菲、保利花園、保利十二橡樹灣，還是在售、待售的保利香頌、保利時代、保利大都會、保利新武昌、保利星河九州、保利圓夢城等，無一不是區域的品質標杆。
在當前房地產行業競爭格局不斷提高的背景下，保利始終保持著穩健擴張的態勢，這也使得保利始終在武漢市場佔得一席之地，而未來市場競爭將更加激烈，唯有優質的產品和強大的實力才能在武漢市場立於不敗之地。
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