255米的「北海之星」項目重啟！競爭北海第一高樓稱號

最近的北海

好消息一個接一個

先有直通成都、大理動車

後有飛機航線加密

這不

規劃局再傳來好消息！

據北海市規劃局最新規劃公告：北海之星項目啟動啦，北海又一座摩天大樓橫空出世。

規劃公告

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鳥瞰圖

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效果圖

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北海之星總用地面積25.11畝

項目包括一棟63層綜合樓，建築高度255米

集合商業、商務、酒店、住宅等功能

樓頂還能停直升飛機，十分高大上

北海之星此番重新進入大眾視野

希望不要像從前那般腰斬

曾被譽為北海小蠻腰的它

立項後就沒了下文

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提到北海的摩天大樓

不得不提及中加廣場

項目包括一棟61層247米高

超高層中心地標建築

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中加廣場效果圖

每天清晨，有些愛北海人士起床時

從窗戶望見一棟棟高樓，就覺得對生活充滿信心

未來，究竟誰才是北海第一高樓

還要看落成後的情況

不過，關於摩天大樓的弊病

卻不得不提前思考，防患未然

摩天大樓建造成本高

使用維護費用更高

超高層建築指的是100米以上高層建築（下簡稱摩天大樓）。據統計,目前中國超高層建築共有1154幢。從實用和環保角度來看，超高層建築不被看好。有建築師表示，超過300米的高層建築基本喪失了實用價值。

摩天大樓建造使用耗能高

玻璃幕牆增加熱島效應

有人評估過帝國大廈的表面積大概是其所在街區的面積的40倍，大面積的玻璃幕牆在白天會吸收大量的陽光，吸收的陽光越多氣溫升高的就越快極易形成熱島效應。

摩天大樓管理維護費用高

金茂大廈每天需100萬元

上海金茂大廈每天的管理維護費就達100萬元。如果沒有足夠的財力、人力，是根本無法駕馭這個龐然大物的，潛在風險，將會演變為現實的「資本黑洞」。就現代超高層建築的巨大維護費用來說，已經失去了早期建造這一類建築是為了節約用地的意義。

火災是最大威脅

風吹影響電梯安全

超高層建築消防滅火救援目前是一個世界性難題，因超高層建築的可燃物集中，火勢蔓延快；煙囪效應明顯，一座高度100米的超高層建築在無阻擋的情況下，煙氣在半分鐘左右就能沿豎向管井擴散到頂層，形成立體火災，而人員分布廣泛疏散困難。除此之外風也是摩天大樓的一大威脅，可能會給電梯鋼纜帶來危險。

風對超高建築物危害大

電梯鋼纜安全風險最高

過多超高層建築使許多城市地面下沉，這也是一有摩天大樓設計出現便有眾人評說的原因之一。據了解，上海浦東區陸地面積下沉現象也很嚴重，陸家嘴金融區地面已平均下沉3厘米。

觀點PK：無論在中國的任何一座城市，包括北上深廣，隨著城市的發展達到一定的規模，就會不知不覺開展第一高樓的競賽，然而最後很多都變成了一種純粹為了高而高的鬧劇，完全與城市綜合實力無關。

群眾看客如此熱烈，到處向外人宣傳，有的因為延期不建，反而降低了城市誠信形象。

如今，北海已進入第一高樓的競賽之列，一方面說明北海的城市發展已經達到了新的高度，另一方面卻側顯出，北海渴望某一種展示，表達北海崛起的群體心理。建大廣場，在廣場上豎起一個莫名其妙的藝術建築；或者建第一高樓，聳立在北部灣沿岸，是正常的心理現象。第一高樓的修建，的確可以給城市帶來煥然一新的體驗，增加市民的自豪感。

有時，高樓隱喻著強有力的振興北海希望和自信生活的心理磁場。每天清晨，有些愛北海人士起床時，從窗戶望見一棟棟高樓，就覺得對生活充滿信心。然而，必須理性知道：高樓不再是經濟奇蹟「標識」！有時，更是經濟衰退、爛尾樓開始的另一個可怕魔咒！

振華大廈於1984年12月30日動工建設

位於北部灣中路，層數18層

是北海大開發時代的第一高樓