半包裝修的坑我都替你踩過了，看完幫你省下一半裝修費！
嚴格意義上算這是第一次裝修，因為平時工作比較忙，先生又是典型的甩手掌柜（是的，基本人生大事都只是出席一下的那種。訂婚那天出席了一頓午餐，結婚出席了一天，我生娃出席了一天，買房就看了下戶型......）考慮到實際情況我選擇了輕鬆半包裝修。這次半包裝修基本把能入的坑都踩了一遍，藉此機會整理出來，供大家參考，避免入坑。
坐標寧波縣級市，2015年年底買的現房，建築面積176平，一梯一戶型，2樓送了一個12平左右的露台（一樓下面有架空層，實際相當於2.5樓）。很多人不喜歡2樓，我們還特意選了低層，考慮到小區樓與樓之間的空隙還比較大，感覺2樓遮光並不嚴重，萬一遇到緊急情況逃生也方便，樓層低老人上下樓梯也方便（現在住的5樓，老人小孩每天上下樓很痛苦啊！）。另外一個好處就是物業費便宜，尤其面積大的話，總價差的還挺多（我們小區地層物業費是1.8元，高層2.2元，一年物業費就相差850元了）
小區2011年就交付了，我們那幢樓基本都已經住滿了，在決定裝修前我們就找了個時間一戶一戶拜訪，參考下大家都是怎麼設計裝修的，以及裝修費用多少，這讓我們做裝修預算心裡有底了。如果說同一戶型的裝修好了，說明大部分裝修公司手上都會有你們的戶型圖，在談設計或半包方案時，他們能較快的給出設計方案。
張大媽上有很多高手都是清包的，沒有那個能力和精力真不建議清包。選擇清包，你自己就是整個裝修的項目經理，而且還需要對裝修材料、工序、施工隊等有一定了解。我真沒那個能力去清包，果斷選擇了半包。半包的優勢在於有設計、輔材和施工費打包、項目進度有監督和保障。不過我在半包費用上還是載了一個大跟頭的。
春季一般是裝修旺季，各種裝修家博會我們逛了不少，拿了一些名片和宣傳單頁，等周末再去這些家裝修公司談設計方案和了解費用。大部分裝修公司都是打著免費設計的概念，當然並不是真正的免費，只是說拿著戶型圖大致給你做下平面設計，然後根據材料檔次和打櫃面積給你一個初步報價預估。這樣的好處呢至少裝修費不會被坑的離譜，多參考一些設計心裡也有譜。
類似這樣的平面設計圖
最後我們選擇了一家在當地比較有名氣的連鎖裝修公司。當然也是被忽悠了，他們自誇的材料是自主研發的，他們裝修過程每天都有人清理打掃，每周會在群里彙報裝修進度，實時可在線查看等等（怪我太單純了）。其實這些都是假象，裝修最重要的是有實際經驗的設計師給出靠譜的設計圖和一位負責的項目經理統籌進度。而往往一開始跟你接觸的是設計師，他們並不跟進後期的裝修施工，就算你們談的再投緣，最多就是給你設計的圖紙比較滿意，（敲黑板！！！）最好是簽訂合同之前提前跟項目經理接觸，從正面或側面了解下這個裝修經理是不是靠譜。
大部分裝修公司都會說設計及量房免費，但是實際是有前提的，就是需要你定下來（一般是付定金的形式），如果最後沒有簽訂合同，定金不退。這樣的定金合同不能隨便簽，你必須明確半包的內容才能簽這份定金合同，不然出現違約，定金沒收還是吃虧。
當時設計師給了一份平面設計圖，然後確認了大致的輔材和打櫃面積，給出一個半包費用13萬，並承諾實際產生的費用不超過5%。我們以為應該沒問題了，就簽了定金合同並就付了5000元定金。其實設計師一開始就給我們挖了一個坑，並跟我們確認裝修需求和容易產生費用差異的設計細節。等到要簽訂正式裝修合同時才跟我們確認是否裝中央空調、是否裝地暖、哪些房間鋪地板等，這些直接影響了半包輔材和人工費用。最後簽合同時設計師說如果要裝地暖（水暖配循環泵），需要再增加一根水管，同時需要考慮到地面找平、全鋪地板磚考慮到砂石和人工費用增加，提出半包費用再加2萬......果斷被套路了！
敲黑板，劃重點！在確認半包費用前，需要確認哪些內容？
1.確定裝修風格，不同裝修風格影響到用料，產生價格差異。像美式、日式等風格相對會貴一些，美式用到大理石比較多，吊頂、邊角花紋也比較講究，費用相對就上去了；日式用到實木材料比較多，看著低調，花費一點都不低調。所以不同的裝修風格對半包費用有影響。
2.確定收納需求，柜子面積。像寧波這邊的半包裝修都是含柜子的，所以柜子面積多少直接影響了裝修費用。
3.裝修材料檔次及清單、是否有室內結構改造、是否有房間單獨定製。材料檔次直接決定了裝修費用，如果室內有結構改造既有材料又有人工費影響。
4.確認是裝中央空調還是普通壁掛式空調。中央空調意味著要全屋吊頂，直接影響材料用量和人工費。
5.確認是否裝地暖，是否有循環泵。地暖分水暖和電暖，如果是水暖可能會用到循環泵（加快循環速度），那就需要再增加一根水管，水管是在半包輔材里的，像我們家增加一根水管差不多差1000多。裝了地暖後地面會抬高10cm左右，而地暖不會每個房間都鋪上，那麼不鋪地暖的房間就需要額外填砂石來保證高度一致性，同時還涉及到找平。如果鋪了地暖後鋪實木地板的，那找平就不是裝修公司的事了，如果是鋪瓷磚的，那裝修公司還得算人工費。
6.確認全屋地面瓷磚/地板磚面積及磚大小。裝修公司最喜歡你鋪木地板了，因為鋪木地板不需要他們出人力，如果鋪瓷磚面積多，那意味著砂石需求量大，人工費也多。如果磚小或形狀異常的，還需要額外收費。
7.確認家中大功率電器數量。大功率對電線要求比較高，電線粗細也是直接影響到費用的。
以上這些都是比較容易產生附加費用的，可想而知那些都還沒談清楚設計需求就給你報一個半包費用的，是多麼不靠譜！
網路圖
我們在實地參觀施工現場時（裝修基本快完工），看到衛生間的瓷磚貼錯了，縫隙也很大，業主希望重新貼並且敲掉的瓷磚費用由裝修公司來承擔，這裡就涉及到返工所需的人工費和材料費扯皮了。像這種因為施工水平引起的返工導致產生額外的材料和人工費用最好在裝修合同里也能明確如何解決。另外在簽訂裝修合同里盡量註明清楚材料清單，多問哪些地方可能產生增項的。明確裝修費用總價並明確實際費用波動不超過5%。
那5000元的定金還是沒要回來（設計圖紙也沒給我們），就當交學費了。後來我們重新找了一家裝修公司，名氣不大，但是設計師本人就是項目經理，在談的過程中覺得人很靠譜，當然上面提到的內容也都確認過之後就簽了裝修合同。除了裝修進度有點慢，半包以外的裝修建議比較花錢外，整個裝修過程還是很省心的。
半包最大的優勢之一是含設計，一定要利用起來。我們當時看了不少現房裝修方案，以為自己明確裝修需求了，就基本沒讓設計師花多少心思在設計上，結果被自己坑了。其實應該跟設計師充分溝通，把你喜歡的裝修風格發給設計師參考，並明確你們家每個人的生活居住需求。有時候你可能喜歡北歐風格，但實際你家裡和老人明顯需要更多收納和溫暖實用的裝修風格，你告知的信息越詳細，設計師給你的方案就越靠譜。尤其是燈光和插座設計，前期一定要考慮好。
我們家在燈光設計上，踩的坑不要太多哦！
兒童房打了衣櫃和寫字檯，寫字檯下方是插座，但是寫字檯沒留孔，這讓檯燈怎麼走線啊？
客廳一面用大理石做的背景牆（中空的），大理石後面空間打算放一台鋼琴，但因前期溝通不夠既沒考慮到插座，也沒涉及好上面的燈光照明。露台裝壁燈前期沒考慮走線。電梯出來前室要裝攝像頭，結果沒預留插座。
家裡兩個小孩，會用到2個洗衣機，陽台沒考慮2個三插和地漏；買的櫃門和木工打的櫃體要考慮到顏色的統一性......這些都是沒有充分溝通生活需求導致的。我們遇到的這家裝修公司還是靠譜的，簽到合同時一口價，不會有任何增項，即使有增項也不額外收費，所以這些問題後面也是裝修公司在沒有多收費的前提下幫我們解決的。舉我們家的實際案例就是想表達，前期多花點時間跟設計師溝通，把你設想的以後生活場景和家裡人的需求盡量都描述出來，方便設計師做出更符合你家實際情況的設計方案。
中央空調還是壁掛空調？我們家面積大，諮詢了多家裝修公司都建議我們裝中央空調，但實際使用還是壁掛或櫃式空調更實用。一方面中央空調費用貴，二來維修成本高，如果一台出問題了，基本要全部檢修。當然有些小區對外牆對空調外機擺放有要求，那也要考慮的（裝中央空調或風管機可以減少外機數量）。
地板磚還是木地板？諮詢了很多裝地暖的朋友，都說裝地板磚的導熱效果比木地板好太多了，再一個裝地暖對木地板的質量要求很高，權衡了一下選擇更經濟的地板磚。為什麼要裝地暖？因為家裡有2個小孩和老人，都怕冷，南方又不集中供暖，裝地暖有實際需求。
哪些東西可裝可不裝，可以省錢的？比如踢腳線，真不建議浪費錢，裝了也沒多大感受，材料和人工費還貴。比如實木門框，我們家房門都是實木門，但是門框和浴室門真沒必要裝實木的，白花花的銀子啊！還有電梯出來的前室做了一個頂天的收納櫃（櫃門），並把消防栓櫃門改成了木門，居然用的也是實木的.....裝好之後看著費用清單真的是眼裡都要流出來了！還有浴室、陽台的大理石擋板條，不一定都要大理石，質量好一點的瓷磚也是可以的，價位相差的就不是一個檔次了。用到大理石的地方留個心眼，其實並不一定要大理石，但費用會高很多。家裡如果裝了地暖（水暖）可以省掉熱水器，那花灑也沒必要買恆溫的，一般地暖帶有溫控。關於茶几，家裡如果有小朋友，盡量買越小越好，便宜又增大小朋友的活動空間。關於晾衣架，一般有電動和手動之分，建議買手動的，不易壞，稱重量也大，費用還低。家裡有小孩的話，櫃門合頁盡量買帶緩衝的，避免夾到小朋友手。
在整個裝修過程中最重要的是堅持裝修風格，一旦確定就不要改了，不然買材料和軟裝就會定不下來，裝好之後也會很奇怪。
以上就是我們裝修過程中實實在在遇到過的一些坑，希望對大家有用。我們家建築面積176平，3個陽台+1個露台，2個陽台包進來了，實際室內面積在145左右，我們家的半包費用是10萬（分4次付清），全部裝好包括半包費、家電、軟裝費用在35萬左右，下次再發裝修曬單貼（附上購買清單）。
