泰國經濟繁榮步入「黃金十年」，為房產業「鍍金」

海外買房陸特資產獲悉，泰國是東盟中軸國，同時亦是「一帶一路」戰略的重點國家，作為東南亞第二大經濟體，泰國的政治環境還是相對來說頗為穩定的，外匯儲備亦全球排名在第13位，超越了英、法、美等經濟強國。

海外投資陸特資產獲悉，自三年前起，中國投資者對於泰國房產的需求就一直都呈現出上升之勢，此一趨勢於去年年初更是有所加速，於今年1月更是達至了歷史第二高峰。有權威數據顯示，去年2月，中國買家對於泰國房產的問詢量同期增長了近256個百分點，今年1月此一數據較之於去年1月增長91個百分點，截止於前年1月則增長313個百分點。一漲再漲的問詢量毫無疑問揭露出了華人對於泰國房產的濃厚興趣，比方說，曼谷、芭提雅、清邁以及普吉島等熱門旅遊城市同時亦是廣受關注的投資「熱門地」。

另外，泰國一直以來皆以旅遊業聞名於世，曼谷已然連續五年成為了亞洲到訪量居首、世界第二受歡迎的旅遊城市。去年，泰國接待了大約3538萬外國遊客，這也就相當於本國人口的半數之多。逐年遞增的外來遊客所帶來的巨大客房需求，亦保證了泰國平均房租租金回報率可以高達至5%到10%左右。

此外，自去年的數據來看，泰國的外匯儲備世界排名位居第13位，達至了1830億美元，較之英國、法國、義大利、土耳其、阿聯酋以及加拿大等在內的二百多個國家及地區要遠遠超過不少。另外，泰國的股市亦呈現除了上漲的態勢。據了解，去年泰國公司股票利潤增加24個百分點，泰國股票上漲到了全球排名第二的位置。作為外資爭相湧入的寶地，全球500強企業基本皆於曼谷設立了分公司；而近年來的中泰合作，尤其是於「一帶一路」上的攜手，亦為泰國房價帶來了頗多利好。

泰國房地產資產評估及資料中心分析，泰國土地價格歷史數據顯示，過去三十年中，曼谷土地價格上漲了整整四十七倍！而2010年到2015年這五年期間，曼谷市內土地的價格整體漲幅高達37.1個百分點，而曼谷市中心地段的土地價格漲幅則為32.7到37.1個百分點，曼谷郊區的土地價格亦有13.3到31.1個百分點的漲幅。

而日前，胡潤研究院亦發布了《2017年度胡潤全球房價指數》和《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》，報告中亦指出，泰國曼谷成為了中國人海外置業於亞洲區眾多國家以及城市投資回報最高的城市之一。數據顯示，去年曼谷排名上升了三十三名，達到了第五名，租金回報率5.1%，匯率漲幅為3.0%。

另外，還有數據顯示，泰國整體房價全球排名九十九位，租金回報率全球第六位，房產增值每年大約是10%左右，最近三年時間，增幅則大約是30%左右。

去年，曼谷市區房價增長率達到12.14個百分點，比之於2016年房產均價同比增長了四成，房價上升勢頭之猛可以說是顯而易見的了。今年，泰銖近期還將繼續升值，經濟表現亦十分良好，預計今年房地產總體增幅將在7.9%左右，房產投資價值將迎來新高，這已是一個很是必然的趨勢了。

對比中國以及泰國的房產業，現下的泰國房產情況非常之類似於中國2007年時的房產增長前勢，今後增值空間也是頗為巨大的。對於投資者來說，現下的泰國房產業正處於一個投資的絕佳之期內，切勿錯過了哦！

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