儋州市白馬井鎮恆大金碧天下244.53㎡別墅

拍賣公告

隆昌市人民法院將於2018年8月23日10時至2018年8月24日10時止（延時的除外）在隆昌市人民法院淘寶網司法拍賣網路平台上（網址：https://sf.taobao.com/0832/06，戶名：隆昌市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：海南省儋州市白馬井鎮濱海新區恆大金碧天下67棟1層102號住房一套。合同備案登記（DZL000006562），房屋建築面積:244.53平方米。

起拍價：290萬元，保證金：43萬元，增價幅度：10000元。

備註：1、本院對拍賣標的物的查封系預查封，至今未辦理房屋產權證，開發商已代二被執行人全部繳清按揭房款，該房屋現由開發商（或物業管理部門）管理，二被執行人欠開發商和物業管理部門費用共計127萬元左右（最後以實際結算金額為準）。

2、根據海南省房屋限購政策的規定，買受人競買時應當符合海南省有關房地產調控政策規定的條件，買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

3、拍賣成交後，競買人需同開發商協商一致後到產權部門辦理過戶登記。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

依照最高人民法院的相關規定，案件的相關當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請登錄本公告的網站關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人未參與競買以及案件相關人員未登錄本公告的網站關注本次競賣活動的則視為自動放棄相關權利。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委託法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到委託法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

四、標的物競得者付清全部拍賣價款後憑本院出具的相關文書到相關部門辦理相關手續，標的物過戶登記等手續由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，具體費用請買受人於拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。本次拍賣買賣雙方應承擔的全部稅費、過戶費用等一切費用均由買受人自行承擔。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，標的物每次增加幅度為人民幣10000元，不到保留價不成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、諮詢時間與方式：自公告之日起至2018年8月22日止（工作日上午9：00至12:00，下午14:30至17:00）接受諮詢，看樣需自行前往 。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院聯繫地址：四川省隆昌市古湖街道康復西路一段1號；

法院拍賣網址: https://sf.taobao.com/0832/06；

競拍流程指引網址：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

隆昌市人民法院

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