買房選多大面積好，為什麼都說第一套房千萬不要超過90平米？

買房選擇多大面積？

這是大家買房的時候都會發愁的問題，買大了，錢不夠，買小了，住的不舒服。

那麼到底多大的是比較合適的呢？

今天小編就從居住實際情況和未來保值增值，這兩方面來和大家嘮嘮。

現在年輕人買房的人基本都是為了結婚而購置的，標準的配置是，夫妻兩人加未來的一盒孩子，那麼小編建議大家選擇80平米左右的房子，千萬不能超過90平米。

80平的房子，優勢有以下幾點：

第一：結構一般是是2室2廳1衛，這樣的布局使得每個房間的大小都正合適，既不會太大而浪費空間，也不會太小而顯得擁擠。

兩間卧室，一間作為主卧，另一間在沒有寶寶之前可以作為客卧，等有寶寶了就改裝成寶寶房。

第二：我們通常所說的剛需房，其實就是指的80平左右的戶型。

在總體房價上屬於平均水平，對我們來說經濟壓力小一些，生活也就輕鬆一些，除去首付貸款不是特別多，申請貸款也比較容易，放款相對比較快。

最重要的一點是以後要賣掉這套房子的話，契稅只需要付1%，但如果超過90平，契稅就要1.5%了，為了多了么幾平米，多付幾十萬，怎麼想都是非常虧的。

第三：80平米的房子居住時打掃起來也方便，相信很多朋友住進大房子後才發現打掃真是是一件體力活，掃地、擦地、洗窗帘、擦玻璃等等，大房子很多房間都是空著但是還需要打掃。

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第四：從投資角度來說，80平米的房子無論是出租還是後期轉手都會比較容易，維護成本也比較低，例如物業費、裝修費用也都會便宜一點。

當然，面積大小還是得根據大家的實際經濟情況來考慮，但是對於居住兩個人來說，第一套房子，選擇80平米左右的戶型，是最最合適的。

大家覺得呢？

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