美國的「House」，泰國的「別野」，日本的「小屋」，我該選哪個？
最近微信收到的最佳問題：
老白，有筆閑錢我該不該到雄安買房？
說實話，如果那個地方能買，我是擠破頭也要買一套的，但問題是人家不讓啊！
於是問題又回到海外，買美國？買泰國？買日本？西歐東歐加拿大？哥倫比亞敘利亞？
哥，我給你整篇博士論文吧？
之前的文章其實就有提到，具體到不同國家政策、區位，不同產品類型其實是很差異化的，獨棟和聯排能一樣嗎？到了海景別墅，就又是一個變種，根據每個人不同的需求，當然有適合自己的產品，買個好房子的難度，不亞於找個好媳婦，所以這種問題，難度太大！
但我今天，還就要挑戰一下！
今個兒咱們就按需求，給海外的產品分分類，可以不買，一定要看！
就是投資，就是買房，就是想增值
要投資買房的同學看這裡！
資也分為短期逐利和長期規劃，今天我們也按這兩種標準給海外置業分分類。
適合長期投資的國家：美國、英國、法國以及日本。
美國
美國真沒啥可說的，舊金山與紐約都是海外投資置業一直以來的熱選之地，以穩定、高質量稱霸地產界，且不同價位的房產皆可以在美國找到不錯的房源，無論是投資還是自住，你都可以在這裡找到適合自己的產品。
關鍵地域：紐約、舊金山、西雅圖
英國
英國首選倫敦。坦白講，倫敦的產品要比其他城市普遍高出一個檔次，但是，在紐約你能買30多平的錢在倫敦只能買個20多平，畢竟英國整體地域面積較小，然而，如果你有關注世界高等學府以及環境人文等信息，考慮到倫敦與紐約房產同樣的穩定增長，你會發現，一切都是值得的。
畢竟，誰不希望自己以後的孩子是個英國紳士/淑女呢？
法國
著名的埃菲爾鐵塔所在地。投法國基本離不開巴黎，整體價位要比英美低一個層級，整個國家開放、浪漫的氛圍也非常棒。
巴黎分為大巴黎和小巴黎，個人觀點，認為小巴黎性價比要比大巴黎低，但小巴黎確實在法國是曼哈頓一般的存在，不過由於法國整體軌道交通很發達，所以大巴黎也不能算郊區，目前的價位在3到8萬的區間，個人認為可選擇的餘地還是很大的。
日本
坦白講，日本在業界一直以良好的投資回報率著稱，集中在大阪和東京的房產一般來說都很優質。但是個人對這一塊了解不多，如果喜歡都市生活、喜歡日文的文化，手上有足夠的錢——東京的房子不比紐約和倫敦的便宜，那麼日本，還是個很好的選擇。
適合短期投資的國家：最熱東南亞
泰國
曼谷中心區域的房子已經到了3萬以上，往偏處還是可以找到價格低一些的房子的，但是究竟有沒有那麼高的投資價值，就不好說了。
相對來說，普吉島與芭提雅作為度假勝地一直維持著熱度，目前價格不高，且海島的房子多有人經營，自己去度假能住，別人去度假能租，投資自住兩用，簡直不要太方便。
柬埔寨
如今基本買不到。
這輩子不可能住中國了，我要移民！」
移民黨看這裡。
說到移民，移民國家的風土人情能不能適應先放一邊，移民黨最關注的無非是以下三個點：
1.教育水平——上學容易嗎？私立和公立差別大嗎？高等學府排名如何？
2.社會福利——看病貴不貴？養老怎麼說？社會治安怎麼樣？
3.移民難度——花多少錢搞定？花多長時間能搞定？
移民國家，推薦兩個：加拿大以及澳大利亞。
世界上有兩套比較有名的宜居城市排名，分別是Monocle雜誌的最宜居城市排名，這個排名中澳大利亞的城市往往會排在加拿大城市之前，另一個是經濟學人雜誌旗下的宜居城市排名，加拿大的城市整體會獲得更高的排名。總體來說，兩國城市都是這兩個排行榜前十位的常客，區別可能僅僅是由於打分標準和權重的細微差別造成的。
澳大利亞和加拿大也是世界上唯二個國家GDP和人均GDP同時能排入全球排名前10-15左右的國家，可謂既大又強（這是相對大部分國家而言）
加拿大優點：
1）北美圈：文化、教育、體育、政治、科技，只要你願意，可以無障礙接觸第一手資源。尤其是多倫多，在教育資源、醫療水平、文化活動、體育賽事這幾個方面，單就本地資源綜合來看，無論是從平均的角度還是最高水平峰值評價，在北美恐怕只輸紐約和洛杉磯，在世界都市也是位於前列的。這方面，悉尼還是有差距的（適應人群：英文好，專業強）
2）華人生活：除了大中華地區，符合華人習慣的吃/買/玩（社區生活）綜合起來溫哥華和多倫多全球最好，沒有懸念。（適應人群：英文一般或中國胃）
3）都市生活：大多數亞洲人，應該還是比較習慣北京、上海、香港這樣的城市生活的，畢竟便利。多倫多和溫哥華的downtown功能齊備，居民眾多，很多商店也提供夜間開業，當地人也有夜生活的習慣。不過話說回來，很多人去這兩個國家，也是奔著自己有個別墅這樣的生活方式的。（適應人群：年輕人、單身者）
澳大利亞優點：
1）環境氣候：悉尼墨爾本氣候宜人，碧海藍天白沙灘，反觀多倫多十月飄雪五月化冰，溫哥華一年下五個月雨。天氣會影響人一天的心情。（適應人群：所有人，特別是老人和熱愛戶外活動的人）
2）家庭收入：澳洲普遍人均收入要高於加拿大，稅負又相對較低（所得稅、消費稅）。但是額外也要說一句，在吃（餐廳外食）住（買房）行（買車）這三方面，同級別的消費，澳洲較加拿大又高出不少，因此，高收入是否帶來更高水平的生活，就見仁見智了。（適應人群：工薪階層）
加拿大移民費用：均價150萬人民幣左右（買房或投資移民，技術移民費用）
澳大利亞移民費用：均價100萬人民幣以內（以悉尼房價作參考）
說了這麼多，最後送大家一首海外投歌謠：
長期規划去英美，短期投資看機會；
移民加澳了解下，還有一個新加坡；
理性買房，從我做起。
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