現在買房合適嗎，未來的三年房價趨勢是什麼？專家一席話讓人心驚

有房才能在擁擠的一線二線城市落地生根，才會為自己帶來歸屬感與安全感，也因此，買房成了很多人都要接受的「宿命」。但面對炒的火熱的房地產市場，什麼是最佳購買房子的時間，的確需要靜下心來冷靜的思考一番才行。

房價經過2017年的猛漲後，現在已經處在一個很高的水平了，已經脫離了居民的收入，不能成正比了，一線城市北上廣，通過限購調控已經開始下降了，於是這些投機者，炒房者就轉戰二三線城市，造成的二三線城市的房價上漲的假象。

由於二三線城市在人才，教育，資源方面，都不如一線城市，一線城市的房價都在下降，各個方面，都不如一線城市的二三線城市的的房價還會繼續漲嗎，二三線城市之所以不限購，那是還在去庫存過程中，所以未來二三線城市的房價也會下降的。

縱觀中國改革開放四十年的巨大成就，城市化是一個必然趨勢，最近幾年高速發展的經濟決定了房價上漲的因素很多，所以，現在如果繼續觀望，就算等到的不是房價上漲，也是等到的不回落，但是不回落的相對價格也會大大提高，到時候一個四環的價格相當於現在二環的價格。

中國經濟最近幾年還處於高速發展時期。經濟的高速發展最直接體現在城市的高速發展，城市的高速發展是房價上漲的決定因素，一個朝氣蓬勃，處於旺盛時期的城市想要它房價不漲確實有難度。

如果剛需買房，用來自住根本無需擔心賣不賣出去的問題，但是投資買房就不一樣了，房地產調控的讓市場降溫了不少，限售限貸限購就挺影響投資的，房子如果賣不出去，沒人來接盤那就等於「紙上黃金」。

如果是投資買房，買是可以買的，那還是謹慎為好。現在上面調控就是要抑制炒房的，兩年限售期就好比一個大型蓄水池，只進不出，會收干市場上炒房者的閑錢，雖然現在你買入在價格上能賺，但你無法變現，資金成本會壓死大部分炒房者。

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