澳洲居民買房最擔憂的事情並非房價暴跌！

導讀

忘掉房價暴跌或者付不起抵押貸款吧。澳洲居民買房最大的擔憂竟是未預見的房屋損害以及沉重的房屋維修需求。

根據一份最新調查報告，澳洲居民對於買到問題房屋的恐懼如此強烈，普遍認為放棄房屋檢測是有可能犯的最大錯誤。

在ME銀行（ME Bank）針對1000名澳洲居民的調查中，超過4/5的受訪者認為節省500至1000澳元的房屋檢測費是場「豪賭」。而將購買期房或者地方房產視作風險的受訪者人數，相對少些。

地產中介雅各布（Nicole Jacobs）表示買家有這樣的擔憂是理所當然的，一般人也不會買不能上路的汽車。房屋檢測可以讓買家了解需要做些什麼工作以及相應的費用。如果房屋狀況一切正常，買家也能更有信心地向前推進。

此次調查還出現其他一些令人吃驚的結果。與朋友和家人一起買房，被認為是買家有可能犯的第二大錯誤。62%的受訪者認為聯合買房是一種風險，因為未來賣房時可能會受到牽制。

不到半數的受訪者認為採用僅付息貸款買房存在風險，45%的受訪者認為在還沒買到新房就賣掉舊房存在風險。此外，約有1/3的受訪者認為通過拍賣購房有風險。

少數受訪者擔心冬季購房會出現問題，有這樣想法的受訪者比例約為14%。另外，23%的受訪者認為從澳洲四大銀行以外的金融機構貸款買房有風險。38%的受訪者認為投資地方房產存在風險。

超過半數的受訪者認為購買期房存在巨大風險，1/3的受訪者則認為購買期房屬一般風險。

地產中介文特（Simon Wendt）表示，知識是購買期房的關鍵。如果買家完全理解期房的面積規模、朝向及裝修質量等等，則投資風險不大。

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