在英國租房以下幾種情況你一定要注意！
很多同學到了英國
最先要解決的問題之一就是
住宿
但是很多同學有時候
適應不了新的住宿環境
還有來自不同國家的室友
這個時候大多選擇外出租房
但是
請不要把租房想的很美好很簡單
國外和國內一樣
也有中介和騙子坑貨
留學生往往容易成待宰肥羊！
所以小E今天就說
一些經常遇到的租房圈套
以及注意事項！
租房之前你要先了解
當地的治安問題
要記住一點！
一個人出門在外
首先要確保人身安全
前段時間的難民潮的影響
並沒有過去
出了事情很可能找不到幫手
所以租房子首先一點是
治安環境要好！
比如在倫敦
盡量減少在晚上十點以後
出現在倫敦的下述地點的可能：
1
Victoria line的seven sisters地鐵站（包含）往北，stockwell往南的任意區域。
2
Elephant and Castle
3
Shepherd Bush附近還好尤其是有個westfield，但往西往南就不要去了。
4
Mile End到Stratford之間，尤其White Chapel區域。
5
Lewisham。
6
DLR的All Saint與Stratford之間，Star Lane與Stratford之間。
7
Hackney的東部
上面列舉的倫敦地區
就有專門的一個版塊
數據非常齊全
下面這個是倫敦整體情況
點擊小版塊
可以查看這個小區域具體的數據
可以說相當方便了
所以為了可以住的更安全
租房前先查查
所租房子所屬地區的治安情況
確定你要住的區之後
接下來就要找房子啦！
租房子也分三種情況：
自己找房子、租私人宿舍和寄宿家庭
1
自己找房子
這種情況通常是你自己找中介公司，或者找房東租房子，很多手續自己要親自辦理，細節較多，比較繁瑣。也是比較容易被騙的情況，比如下面幾種要堅決抵制！
假房東
就是國內常見網路騙人差不多。請注意一些房子廣告，他們會好的難以置信但是租金卻很低，一些假的廣告放了一些「誘餌」，然後叫你，通過網路在看房之前付款。
重複收取信用評估費
(Credit check fee)
房東們常常對未來的潛在租客進行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，儘管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費，然鵝信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。
總體來說，信用檢查報告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費用。更過分的是一些中介會帶您看N套房子，然後叫你做N個信用檢查，這些完全沒有必要。碰到這種情況一定要嚴詞拒絕！
不可退的手續費
(Administration charges)
曾經就有留學生向我們反應說她被中介收取了210英鎊的手續費，因為她認為這套房子已經是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個Offer，但是她的手續費是不可以退還她。還有的房客甚至交了540英鎊的手續費。
這些手續費根本不該你付！除非你確定了房子是你的了。如果您和私人房東打交道的話，也就是房主直租，也許不用交任何費用。
1
Gumtree：類似於58、趕集網，注意信息
網址：https://www.gumtree.com/
2
Loot：評級一般，瀏覽量還不錯。
網址：http://loot.com/
3
Spareroom：和Loot差不多
網址：https://www.spareroom.co.uk/
一些社交網站上甚至可以找到房子，比如：Facebook，Weibo。並且有些大學會有私人房東的聯繫方式，在蘇格蘭，是不收房客手續費的。
PS:網路找房有風險，自己要注意別被騙。
不受保護的押金
(deposit)
法律要求
房東要把房客押金
放到下面的
三個項目之一保護起來：
（但其實一些房東不會這樣干 你要自己心裡清楚）
1
Deposit Protection Scheme
2
My Deposit
3
Deposit Scheme
溫馨
提醒
非常重要的一點在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項目來保護你的押金，一定要讓他們拿出證據證明你的押金已經保護起來了，這可以避免今後的糾紛。
每一個押金保護項目都有免費的申訴服務，如果房東故意不退押金的話，你可以提出申訴。
高昂的找房費
一些公司會收取昂貴的找房費，就像你在國內找兼職，說要你叫定崗費是一個道理，就是坑人的，一定要拒絕。如果堅持要你交的話，那很可能這是一個騙子公司，要小心。
確定賬單
在鑒定合同之前，確定要付的費用，比如住房和退房費。如果你對賬單有問題，下面這些機構的會員中介公司，可以使用他們的申訴服務：
Association of Residential Letting Agents
National Association of Estate Agents
National Approved Letting Scheme
Property Ombudsman
Ombudsman Service
另外還要注意幾個細節：
1
多要一份合同有時候是收費的。
2
租期變化以及改變房客的姓名要交一定費用。
3
房產中介和房東在某些情況下會漲租金。你要找出在相同區域內的相似房屋的租金，然後用這一些和房東商量。
4
想續租的話，一些中介會收取續租費。
上面這些都是自己單獨外出租房要注意的事項，一定要閱讀清楚，一個小漏可能以後就是一個大麻煩~
2
私人宿舍
除了自己找房子，英國還有很多私人宿舍出租。這種住宅由私人宿舍租賃公司提供管理。通常裡面的設施較現代化，而且租賃公司所提供的服務更好，交通便捷且上下課方便到幾乎跟住在校園裡沒兩樣。
找私人宿舍有兩種辦法：
1
大學裡的住宿辦公室可以提供意見，並介紹公司，來幫助你找到可租的房子。
2
或者也可以看一下在當地報紙或是布告欄上所刊登的廣告，但是需要親自去那裡看房子。所以你人得在英國。
留學生租用私人房舍要小心，了解其法律義務及租金究竟是多少，還有哪些傢俱會包括在租約里以及在租約里所有其他的部份。如果可能的話，帶一位英國朋友去或是請求學校幫忙。
3
寄宿家庭
小E個人認為
這是在前兩者
都沒找到房子的情況下的備選。
理由有三：
寄宿家庭也要交房租之類的費用，
這些家庭也是因為家境不好才收租戶，
所以家庭環境一般。
雖然給你提供一日三餐
但是一般不太好。。。
如果上述兩點都不好
你住在裡面可想而知。
emmm
當然也有人說自己的寄宿家庭
超級棒！！
比如家裡有豪華游泳池
家裡食物電器隨便用
房主人也很好
等等
所以這種都看運氣~
這三種租房情況
大家根據自己的情況選擇
盡量住的舒適就好~
TAG:EasyGPA |