10條建議解鎖房屋價值潛力，讓房東賺取更多收益

大多數業主都認為，作為Airbnb的房東，賺錢的唯一途徑就是把房子出租給短期租房者，比如周末外出的朋友或出差的人。然而，事實並非如此。大多數Airbnb房產都有大量尚未開發的潛力，而且往往有更多賺錢的機會。不管它是市中心的一間小公寓，還是鄉下的一處大房子，都有無數賺錢的好辦法。

如何利用Airbnb賺錢

1. 逢學校和法定假期時，每晚房價要合理——人們喜歡（集中）在寒暑假或法定假期攜全家出遊，作為一名Airbnb的房東，在此期間，可以適當提高每晚房價來賺取更多的收益。事實上，隨著需求的不斷增加，短租房產收取越來越多的租金也並不是什麼奇怪的事兒。

2. 把房子租作聚會和活動的場所——大多數人認為，在Airbnb上賺錢需要把房產出租好幾天或幾周，但事實並非如此。事實上，你可以通過把房子租作聚會和活動場地來賺錢。無論是舉辦晚宴的人，還是尋找場地慶祝生日的人，你都需要知道一個事實並從中獲益：很多人自己並沒有這樣的空間來舉辦活動。因此，他們非常可能和有興趣去租一套房子來做這件事情。

3. 為長期租房客戶提供折扣—— 用Airbnb賺錢的最主要方式之一就是將房產租給長期租房者。長期出租物業有很多好處，比如，不必擔心房屋空置率問題以及租客頻繁更換。然而，確保這些長期租房者的安全才是關鍵。所以，考慮給那些想要一次租幾周或幾個月的人打一個折扣。雖然這可能比你從多次短期租賃中獲得的收益要少一些，但是不會讓你因為房子空置而損失收益。

4.在運動和音樂活動舉辦期間，優化每晚房價——如果附近有大事件發生，考慮提高租金吧。一些重大的體育活動、節日和音樂會往往會吸引了大量的人來到一個城市，很明顯，這些人需要有地方住。由於對住宿的需求增高，這個時候，你可以適當地提高價格。

5. 把房子按間出租——很多人會犯這樣的錯誤，他們只把房子作為一個整體出租出去。然而，把房子按照每個單間出租通常能賺到更多的錢。將每個卧室都作為一個單獨的房屋出租，讓租客共享公共區域（客廳，廚房等）。這樣操作，可以進行接受多次預訂、接待多名客人，使房屋整體預訂價值更高。

6. 研究一下你房子附近的其他房產——花點時間看看附近的其他房產，其他業主向他們的客人收取了多少費用，因為你可能會低估你房子的價值。在擁有同樣的配置和裝修的情況下，如果你Airbnb房產的定價與那他們低很多，那麼，你可能就需要考慮提高價格了。

7.標註出你房屋的亮點——如果你的房產在熱門景點附近，如某個主題公園等。那麼，就將它突出展示給你的潛在客人。同樣，如果你的房產靠近繁忙的機場，這也應該成為房子的主要賣點之一。因為，很多人會在一個特定的地點租房子，所以，把你的房子亮點挑選和展示出來很重要。

8.突出房子周邊的景點或讓人感興趣的地方——利用Airbnb賺錢的關鍵是鼓勵人們租你的房子。畢竟，沒有客人是不可能賺錢的。吸引潛在客戶的一個好辦法是突出酒店離旅遊景點和購物中心很近。例如，標註出房子離市中心和其他熱門景點距離（有多近）。

9.淡季降低定價——雖然這聽起來可能適得其反，但在淡季降價實際上對你是有益的。從長遠來看，它可以幫助你在Airbnb上賺更多的錢。在淡季，找住處的人會減少。所以，你需要讓你的房子儘可能吸引人。其中一個最重要的方法就是提供折扣。它不僅可以讓你的房子脫穎而出，成為一個可以讓更多人負擔得起的選擇，還可以誘使猶豫不定客人在在最後一秒做出決定，預訂下你的房子。

10.在客廳里放一個睡椅/沙發床——你的公寓可能不大，但這並不意味著你不能接待更多客人入住。一套單卧室公寓通常能容納兩個人，通過安置合適的睡椅/沙發床，你的房子可以升級接待3人甚至4人。這反過來又會提高你的每日入住率。當然，你需要確保你的客人擁有足夠的空間，感覺是舒適的。

正如你所看到的，利用Airbnb賺錢遠不止是簡單地上傳一套房子，然後什麼都不做，就能給你一個理想的收益。相反，通過Airbnb賺錢，是很多工作要做的。當然，你也不用把房子只租給短期度假者。相反，考慮一些其他的選擇。如果你的房子比較豪華，你可以選擇一些特殊場合（宴會，生日派對等）租出去。如果房產在淡季通常是空置的，那就需要考慮一些其他的市場，你如租個短期度假、出差客人，或長期租賃客人。

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